自建房质量纠纷法律问题探析论文.doc

自建房质量纠纷法律问题探析论文 ，分析农村自建房质量问题,并提出解决的方法。
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法学专业（论文） 题目：农村自建房质量纠纷法律问题探析 　 　 院系政法学院 专业名称法学 年级班级07-1 学生姓名李森 指导老师盛蓓 　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　 2010年11月10日 摘要 三农问题在我国是一个全国性的问题。
我国作为一个拥有近八亿农村人口的大国，与农村、农业、农民有关的任何一个问题都不是一个小问题，随着农村的发展和农民住房需求的增加，因农村自建房质量问题引发的纠纷越来越多。
我国建房市场的现状是缺乏相关法律规范，地方建设部门监管不严，农村建筑工人专业素质低下等。
综合农村建房市场的现状我们发现，因农村自建房质量问题引发纠纷有其特殊性，本文试图运用对比分析和论证分析等分析方法，并结合农村现状和司法实践进行分析，在明确存在的问题的基础上，具体分析，突出重点，并进一步提出适合解决我国农村自建房质量问题纠纷的方法。
农村自建房质量问题纠纷面临许多问题。
一是建房合同的性质不明确;二是房屋建筑质量令人担忧；三是房屋质量鉴定存在诸多问题。
针对以上问题，笔者提出要从根本上减少纠纷的发生，首先要出台适合农村现状的法律规范来规范农村的建房市场，其次要正确分析农村承建合同的性质，最后应规范鉴定过程，重视房屋质量鉴定在司法程序中的作用。
关键词：自建房承揽合同房屋质量质量鉴定 农村自建房质量纠纷法律问题探析 建设社会主义和谐社会是全面建设小康社会，开创社会主义新局面的重大目标和任务，和谐社会建设包括诸多方面，其中很重要的一个方面就是建设和谐农村。
农村一词不仅使人联系到特殊的地理环境，而且还牵涉诸多的经济、道德、文化等因素。
解决农村问题要具体问题具体分析，结合实际，在现有法律的基础之上于司法实践中创设适合农村风俗民情，并能为广大农民接受的法规模式。
本文重点探究农村和谐建设的一个法治领域，同时也是司法实践中一个比较棘手的问题，即农村自建住宅出现质量问题纠纷的法律救济。
近些年随着农村自建房数量的增加，有关自建住宅引起的法律纠纷也逐年增多，由于缺乏相关法律规范，法官在判决时遇到很大的困难，法院对这类案件的判决标准不一，差异也很大。
当事人一方为辛辛苦苦靠体力劳动来挣钱的农民工，另一方为用数年外出打工挣来的血汗钱建房的建房人，施工结束后由于没有相关的农村房屋质量验收标准，双方又没有订立详细可操作的工程质量标准，所以在施工款给付和质量损害赔偿的问题上容易产生纠纷，法院处理这类案件一方面要保护农民工的劳务报酬受偿权利，另一方面又要切实维护建房者住上安全、质量可靠房屋的权利。
本文结合司法实践着重探讨农村自建房质量纠纷出现的原因及解决纠纷应注意的问题，以寻求纠纷双方利益平衡点。
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