关于印发《胥口镇农村私人建房审批程序》的通知.doc
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胥口镇人民政府文件 胥政〔2007〕68号 关于印发《胥口镇农村私人建房审批程序》的通知 各行政村： 根据有关法律法规和《富阳市农村宅基地管理办法》的有关规定，经镇政府讨论通过，现将《胥口镇农村私人建房审批程序》印发给你们，请认真遵照执行。
胥口镇人民政府 2O07年8月27日 胥口镇农村私人建房审批程序
一、农村私人建房踏勘预审月报表 1）该表由国土员下发各村村主任，在每月10日（遇节假日提前或延后几天上报）由村主任上报镇村镇建设办公室（见表1）。
2）镇村镇建设办公室和国土所国土员先进行面审核，对不符合条件的，当场退回。
二、现场联合踏勘 1）对面上审核符合建房条件的，由村镇建设办和国土所派员到现场踏勘，国土员负责审核是否符合土地利用总体规划和建房条件，镇规划员审核是否符合村庄建设规划。
2）填写联合踏勘预审表（镇村镇建设办存档）（见表2），国土员填写四到场记录。
3）发放并填写私人建房定位单（见表3）。
三、申请村镇规划选址意见 经联合踏勘，符合村庄建设规划的，由建房户向胥口镇人民政府申请办理村镇规划选址意见。
四、申请农村私人建房建设用地许可证 1）由村主任领取经批准的规划选址意见，到国土员处领取私人建房用地审批呈报表（见表4）。
2）由村委会按照国土局的审批程序组织材料，并报国土员审核。
3）国土员审核后，对材料齐全的，报胥口镇人民政府审核，镇政府签具审核意见后转国土所，由国土所报送富阳市人民政府审批。
4）经批准后的建设用地许可证由国土所领取并进行登记。
五、申请村镇规划建设许可证 建设用地许可证批准后，报镇村镇建设办备案，村镇建设办通知村主任申请办理规划建设许可证。
六、申请放样 1）"一二证"（村镇规划选址意见、建设用地许可证、村镇规划建设许可证）批准后，由村镇规划员或国土员通知村主任，由村主任通知建房户。
2）建房户按照自己选定的时间提前向村委会提出申请放样。
3）村主任及时通知村镇建设办和国土员前往放样。
七、实施放样 村镇建设办和国土员接到村委会放样申请后，及时联合放样并填写建房放样单（见表5），实施放样时，需注意以下几点： 1）放样单一式四份，镇村镇建设办、建房户、村委会、国土所各一份。
2）建房户经放样后，需由村镇建设办在建设用地许可证和村镇建设规划许可证上盖好放样章（年月日已放样）。
农户砌基由规划员和国土员实施检查，按照放样单施工的，由建房户向村镇建设办领取"一二证"和"个人建房施工告示牌"；未按放样单实施的，通知行政执法中队并联合村镇
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