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第四章建筑方案选择 （一）建筑设计指导思想与原则
1、遵循国家政策、结合当地实际 　　项目是在严格按照国家有关法律、行政法规和地方有关政策，在遵义市总体城市规划的框架原则下，充分结合当地自然条件和实际情况，并参照其他省市在老年公寓开发建设的有益成果，因地制宜，科学合理的提出既符合遵义经济情况又符合当地居民生活水准而开发建设的。

2、充分利用资源、合理使用资金 项目充分利用遵义市泗渡镇的经济、地理环境和土地资源，合理开发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用资金，提高投资效益。
随着居民收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，逐步向消费需求多元化、消费结构合理化方向发展。
在追求物质生活质量的同时，追求充实的精神生活成为必然。

3、科学合理布置、配套功能实用 该项目建筑造型以欧式为主兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统一和谐。
总体布局充分考虑经济、人文及生态环境，利用建筑物的科学布置及周边环境的合理安排，建设环境幽雅、功能实用、档次较高的老年公寓项目。

4、总体一次规划、具体分步实施 项目总体设计上采用一次性规划，具体项目分布实施，除满足本次建设生产需要，充分考虑远景扩建的可能。

5、严格保质保量、贯彻勤俭节约 项目设计方案的选择在确保功能、质量的前提下，贯彻勤俭节约的方针，同时注重结合当地的实际情况，力求做到"少投入、多产出、工期短、见效快" 6.配套功能齐备、满足老人需求 　　项目总体布局本着合理分区、生活方便的原则进行，项目建筑及配套设备功能本着满足老年人居住要求及心理需要，力求合理化、人性化。

7、设备设施先进、注重环保安全 　　项目严格按照国家环境保护及劳动保护的有关法律、规定，采用先进的设备和顺畅的工艺，提高自动化控制程度，减少手工岗位，注重环境保护和劳动安全卫生。
尽量采用效率高、耗能低的先进设施，在经济合理的情况下积极使用新产品、新技术，提高整体系统的智能化和环保性。
（二）项目总体规划方案
1、总平面布置和功能要求 　　该项目设计的基本原则，是在满足国家的有关规程、规范的前提下，首先应强调功能分区的合理性。
项目的规划设计，要综合考虑用地条件、造型、朝向、间距、层数与密度等因素，以适应于老年人的活动规律。
力求平面布置分区合理，楼房布局合理，楼房内部结构合理，达到《城市居住区规划设计规范》和《老年人住宅设计规范》的要求，以满足社会各阶层对老年公寓的不同需求：根据生态建筑的理念，最大限度地利用原有的地形、地貌。
相邻建筑物特点与老年人的需求，在规划和单体设计中予以充分照顾利用；根据不同性质的使用空间、空间的尺度和位置，创造适合不同空间的室外环境。
室外空间主要布置休闲娱乐场所、种植场、绿地、生态园、果园、停车场、公共活动区及道路等；区内规划要洁污路线清晰、避免或减少交叉污染。
在小区内设置环形排污管网，每座建筑物间设有排污井口，在项目区主入口处并入市政排污主管网内。
　　项目区全部建设完