设计说明--方案六a.doc

设计说明--方案六a ，规划方案设计说明:一.工程概况,
二、规划设计依据,
三、设计理念,3.1 生态观,3.2 科技观,3.3 居住健康观,
四、规划结构,
五、道路交通组织,
六、 绿地系统,
七、 住宅建筑单体设计构思,7.1 房型设计...欢迎下载！
规划方案设计说明 一.工程概况 1工程名称："三堤口批发市场改造项目"（暂定名） 2建设地点：淮北市濉溪县； 3本工程位于濉溪县淮海路与濉河路交叉口东南方位，建设用地1.4772万平方米,小区沿淮海路布置一栋20层的商住楼和一栋20层的公寓楼，下面设置5层商业裙房，在小区内设置3栋17层的住宅。
小区规划地上建筑面积6.8734万平方米,地下建筑面积0.8000万平方米，总建筑面积：7.6734万平方米，其中住宅建筑面积3.1124万平方米；容积率4.65；停车185辆。
　　在远景规划中，将本地块心脏地带的三栋现状6层住宅楼更新为两栋17层的住宅楼，远景规划增加建设用地0.3216万平方米，增加地上建筑面积1.6336万平方米,增加地下建筑面积0.2000万平方米，小区最终总建筑面积：9.5070万平方米。
最终容积率4.73。

二、规划设计依据
2．1用地红线图； 2.2《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
2．3《住宅设计规范》；GB5096-1999,2003版
2．4《住宅建筑规范》GB20368-2005 2.5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,2005版 2.6《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2.7《民用建筑热工设计规范》GB20176-93 2.8《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 2.9《汽车路，修车库停车场建筑设计规范》GB5006T-9T 　　2.10《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 　　
三、设计理念
3．1生态观 　　
1．
1．1水： 场地不在大，有水则有灵气。
通过设计，整合和创造有水景观。
　　
1．
1．2植被： 培育和利用林木植被资源，形成城市中一方植物生态聚落。

3．2科技观 　　"科技以人为本",通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行优化集成设计，建立和完善住宅智能化服务和管理体系，提高住宅科技含量和居住环境水平，满足居民对现代化生活品质的需要。

3．3居住健康观 现代科技的发展，一方面提供了我们享受现代文明，同时又使我们容易忽视大自然赐予人类的阳光，空气和水，不知不觉削弱了人与自然及社会的和谐共生的鱼水关系。
亲和自然，融入社会的健康生活方式日益成为人类共同的心声。
建设具有健康的居住环境和人文社会环境的居住区是当代居住区发展的方向
四、规划结构 本案中有6幢住宅建筑以及沿街两栋高层建筑都采用短板式或点式形式，这样形式布置的高层建筑有利于采光通风，提高了居住环境质量，同时也避免了对