有关房屋验收问题的答复.doc
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有关房屋验收问题的答复
1、落地窗、阳台的防护栏杆高度和结构不符合国家标准，存在安全隐患。
答复：英郡年华项目的施工完全按照经政府最终审批的设计图纸进行，且经过政府部门规划、竣工验收合格。
落地窗、阳台的防护栏杆的施工符合国家标准。
2、卧室木门为空心夹板门，与合同约定的实木工艺门不符，应重新制安。
答复：卧室木门的制作安装与买卖合同的约定相符。
3、请贵司提供装修后室内环境（如是否放射性超标、残留有毒气体等）符合国家环保规定的证明文件以便我方验收。
答复：我司已经完全按照买卖合同的约定履行了相关义务，您所提出的上述要求与买卖合同约定不符。
4、请贵司提供《土地使用权出让合同》及补充协议、和批准分期建设的相关批文，以方便我方检查合同十三条的约定项目内容，如贵司拒接提供，贵司应承担逾期交付房产的法律责任。
答复：我司已按买卖合同约定提供了验楼所需文件，有关买卖合同十三条约定的配套项目内容详见买卖合同附件二。
5、贵司作为专业的房地产公司，应重新检查是否有如以上相似的隐患，如存在，任何时候，不得以我方未指出为由自我免除责任。
答复：英郡年华项目的施工完全按照经政府最终审批的设计图纸进行，且经过政府部门规划、竣工验收合格。
若您对此存在疑虑的，您应当根据买卖合同第十一条的约定，在《收楼意见》中一次性提出。
6、我方将对贵司是否完成小区配套设施的建设继续进行核查。
答复：根据买卖合同第十一条的约定："买方认为本房地产不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见》中一次性提出异议"，您所提出的异议必须是明确且一次性予以提出。
7、总之，贵司本次所谓的入伙应归于无效，我方要求贵司切实履行合同义务，加强对房屋质量的检查，对存在的问题整改合格后再向我方交付符合约定的房屋。
答复：本次入伙符合买卖合同的约定，请你方按合同的约定办理相关入伙手续。
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rain
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