关于农居点多层拆迁用房设计中的几点问题探讨论文1.doc
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关于农居点拆迁用房设计中的几点问题探讨 王文菊 关键词：安置用房使用空间使用者人性化
（1）单体户型设计
（2）单体竖向设计
（3）标准层平面关于室外空调机位置的设置 近年来，人性化设计在不同业界，不同的场合被不同的人同时提出来，可见其重要性和对未来设计的深远意义。
所谓"人性化"设计，即以人为主导和中心的设计。
"人"即使用者。
住宅作为一个使用场所，它的使用者包括一切居住的人群，笔者近几年都在从事城乡一体化，拆迁民居安置用房的设计，拆迁安置用房同普通的商品住宅比又有其特殊性，所以使用对象具不同的内涵。
因城市建设需要，在大量土地需要整合的背景下，笔者有幸参加了杭州市萧山区湘湖社区安置房工程设计，湘湖社区安置用地大的区域位置非常优越，北为发展已见成效的萧山新区，西为世界休闲博览会的重点项目-日趋开发成熟的古湘湖，南为大型游乐园-杭州乐园及在建的精品住宅小区，东为繁华的城区，可说是集天地之灵气，汇时代之精华的一块不可多得的宝地，湘湖社区被安置用户又是土生土长的原住民，因此，设计如何承接过去，精彩现在，展望未来，成为设计的主旋律。
湘湖社区安置2495户，建设用地面积22.2876公顷，总建筑面积27.2990万平方米，容积率1.2，绿地率35%，停车位0.65个/户，建筑密度21.8%。
（1）单体户型设计 拆迁安置用房的设计讲究严格的安置标准，因此根据实际情况做了五种标准户型，户型标准即户建筑面积，60型，80型，100型，120型，140型。
标准单元的组合是固定的，120+80、100+100、140+60、120+120，根据户型数量的需要调整标准单元的个数。
（2）单体竖向设计 a.小区北部沿城市道路一排的住宅为底层配套用房，上部五层标准层，顶部阁楼；b.小区内部住宅竖向模式均一致，下部架空层2.200高（后因某些原因，架空层的层高调整为2.300），上部六个标准层，顶部阁楼，留有可供六层住户上屋顶做户内楼梯的位置，顶层住户均有南向屋顶晒台;为把顶层住户楼面控制在离室外地坪16米的经济高度要求，鉴于2.2+2.8X5（一个架空层高度+五个标准层高度）=16.2米〉16.0米，架空层地坪实际均低于室外地面300，，架空层功能为杂物间及汽车库，杂物间设计时考虑拆迁户停放摩托车的需要，走道的宽度、杂物间门开启的位置及杂物间的平面形态都做了仔细推敲。
（3）标准层平面关于室外空调机位置的设置 室外空调机位置的设置有两种方式： a.在楼层处设挑板；b.与阳台合并考虑，在阳台外側做挑板或在两阳台中间做双层悬空板，使室外机放置区域空气尽可能流通，避免室外机放在水泥盒中，增加运行成本，见附图88
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