广东省人民政府批转省城建局.doc
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广东省人民政府批转省城建局《关于进一步落实国家的房产政策，处理好私房改造中的遗留问题的报告》 各地区行政公署，自治州、各县、自治县、市人民政府（革命委员 会），省府直属各单位： 省人民政府同意省城建局《关于进一步落实国家的房产政策， 处理好私房改造中的遗留问题的报告》现批转给你们，请研究贯彻 执行。
进一步落实国家的房产政策，认真处理好私房改造中的遗留问 题，是一件牵涉面广，情况复杂的重要工作，各级政府必须认真重 视，加强领导，加强政策宣传，深入细致地做好政治思想工作，开 展遵纪守法教育。
房管部门要认真执行政策，有关单位要积极支持， 密切配合，务必把私房改造遗留问题处理好。
关于进一步落实国家的房产政策，处理好私房改造中的 遗留问题的报告 省人民政府： 一九五八年，我省有七十二个市、县对私有出租房屋进行了社 会主义改造，这对适应生产建设需要和改善人民居住条件，起了一 定的作用。
但是，在私房改造中也存在不少问题：有的地方没有按 照中央和省规定的改造起点，降低了起改点，扩大了改造面，错改 了一些房屋；有的没有给房主留够自住房；有的提高了起改点；有 的根本没有进行改造。
在"文化大革命"中，有的地方又接管了一 些不应该接管的私人房屋。
对于执行房产政策存在的问题，国务院 〔６４〕国房字２１号、省人民委员会〔６４〕办字７７９号、省 革命委员会粤革发〔１９７２〕１６８号、中共中央办公厅中办发 〔１９８０〕７５号文件要求落实处理。
但除"文革"中接管的房 屋已进行处理外，私房改造遗留的问题，多数未作处理，群众对此 很有意见。
为了落实国家的房产政策，搞好安定团结，调动城镇私 人建房的积极性，有利于吸收更多的侨汇和外资建房，必须妥善 地解决好上述遗留问题。
为此，提出如下意见：
一、已进行私房改造的市、县，应按国务院〔６４〕国房字２ １号、省人民委员会〔５８〕粤商字第１１８４号、〔６４〕办字 ７７９号文件规定的政策，对本市、县私房改造的遗留问题，进行 认真处理。
二、凡改造起点低于省人民委员会〔５８〕粤商字第１１８４ 号、〔６４〕办字７７９号文件规定的改造起点，即大城市一百五 十平方米，中等城市一百平方米，小城镇八十平方米（均按私改时 的市镇建制），应按省的规定进行调整。
起改点以下的出租房屋， 经机关、团体动员安排出租的房屋，所收租金用于公益事业的房屋， 以及不是出租的空房，一律不纳入改造，过去已经改造的，应该撤 销改造。
私人出租的非住宅用房，以及原地主、富农、资本家出租 的房屋，仍按省人民委员会〔５８〕粤商字１１８
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