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标杆房企研究：万科-龙头房企的策略(20101224).pdf

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标杆房企研究：万科-龙头房企的策略(20101224) ，房地产企业的神话。
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2010/12/24 房地产标杆企业研究 万科：龙头房企的策略gaotongchina 摘要 z万科在持续业绩高增长发展目标下，以聚焦住宅单一业 Tel:(+86-10)58677851 态、高周转为内在商业模式精髓，采取“客户细分、经 Email:info@gaotongchina 济圈聚焦和产品创新”三大发展策略，实现业绩持续高 增长。
z截至12月1日，万科2010年度销售总额突破1000亿元，相 当于美国四大住宅公司销售高峰时的总和，提前了49个 月完成其在2004年提出的2014年远景目标。
z截至2010年9月，万科所持有的货币资金为315.4亿元， 净负债率为27.2%，资金实力进一步增强。
公司目前可用 储备资金在500亿元左右，将持续受益于行业调控带来 的并购机遇,助推公司逆市扩张。
z万科对自身的定位是房地产行业内的‘制造企业’，以 快速开发为主要的经营策略，通过提高周转率来提升净 资产收益率。
“快速开发”、“快速销售”也已成为万 科经营策略最显著的特征。
z万科继续坚
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