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叠加式别墅 百科名片 叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
目录 叠加式别墅的发展 叠加式别墅的特点 1.
第一 2.
第二 3.
第三 4.
第四 叠加式别墅的发展 叠加式别墅的特点 1.
第一 2.
第二 3.
第三 4.
第四 展开 编辑本段叠加式别墅的发展 叠加式别墅产生于上世纪90年代后期，源于英国诺丁汉，风行于美国、澳大利亚，为众多豪门巨贾所钟爱。
它以营造有天、有地、有花园的私密生活空间，实惠于独幢的价格，在市场上独树一帜地形成热销。
叠加式别墅--有人称之为"高性价比的豪华"。
它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。
而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多，不像普通别墅那样简单的两层叠加，从人气指数上讲，叠加式别墅比普通别墅更高，它是一种不脱离群体， 叠加式别墅一般情况是：
四、五层高的住宅，下面
一、二层是一套别墅，上面
三、四层又是一套别墅。
和现有房型相比，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显。
叠加式别墅价格性能比魅力独具，新型叠加别墅品质更具人性化。
为了拔高容积率，上一代中心区叠加式别墅往往以小间距、排排坐的兵营式格局示人，结果使居住空间显得局促而压抑；经过设计师精心改良，新一代叠加式别墅不仅间距拉大，更将别墅巧妙穿插于花园中，再充分利用房间面宽和户外景观，将花园、别墅、居者自然融为一体。
楼盘地块总体起点高。
大规模成片土地、高起点统一规划、高绿化率、低容积率、大型交通设施提前配置，是次中心区新造叠加式别墅土地的特点，它为社区营造出了一个舒适、生态的绿色居住环境。
编辑本段叠加式别墅的特点 综合归纳起来，叠加式别墅有以下几个特点：
第一 低层：大部分叠加式别墅是四至五层。
由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；
第二 低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。
这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；
第三 房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。
一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。
第四 具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种
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