别墅调研报告1[1].doc

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别墅设计调研报告 　　　　　 　　　　　　　院系建筑与规划系 　　　　　　　专业班级园林2班 　　　　　　　学生姓名魏超.李岩.雷琦珊 　　　　　　　 2011-2012学年
第一学期 一．调研目的 　　为了建立住宅类空间尺度的概念，了解设计中的各个流线要求及多种功能设备要求及无障碍设计手法；掌握创造大空间常用框架结构体系的布置原则，构造处理，并适当拓宽构造结构选型知识；熟悉在设计中把握建筑造型与展厅内部空间形态协调同意的原则。
　　 二．别墅概述 　　别墅，别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是
第二居所而非
第一居所。
现在普遍认识是，除"居住"这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义额中通为独立的庄园式居所。
　　别墅往往指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅。
别墅通常面积不大，一般由起居室、客厅、餐厅、厨房、房、卧室、卫生间等几部分组成，能包容日常生活的基本内容，并具有一定的舒适性,可以分为独栋别墅、双拼别墅、连排别墅、叠拼别墅、空中别墅几种。
　　在中国古代也存在大量别墅，称为别业、别馆。
西晋时出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。
此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。
别墅设计要点要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简约。
三．实地调研 1.东丽湖·万科城南岛 　　这次别墅调研我们小组去的是东丽湖·万科城南岛,东丽湖万科城南岛别墅位于万科城核心位置，占据最佳地块，拥有独特的水资源环境，南岛将成为天津别墅市场上最具特色的高端岛屿别墅。
　　南岛整体占地10万平米，建筑面积6万平米，2010年将开发5万平米，建筑面积3万平米，打造双拼及联排两种产品，容积率仅为0.61，超低密度在别墅产品中十分稀有，最大化的享受自然资源。
　　　　由瑞典SWECO事务所提供整体规划方案，特聘了荷兰的规划大师波尔休斯?沃特进行设计。
尊重自然生态，规划中保留了大量生态湿地地貌，充分合理运用的自然资源，凸显了地块自身价值，体现了自然与人类共融的持续性宜居理念。
　　南岛地块划被分为六个大岛和若干小岛，由一条主路连接，六岛以不同植物为主题，花期相错，移步换景，各岛突显不同风情，相对独立而又不失共融，六岛以七桥相连接，各桥风姿各异，成为南岛中的独特之处。
通过巧夺天工的景观设计，将陆景与水景相结合，最大化呈现亲水品质，整体呈现出南岛的轻松、休闲、度假风格。
　　周边医院金象大药房、社区医疗站、未来武警医院 　　周边学校伊顿国际双语幼儿园、万科模范实验学校 　　容积率：0.61 　　绿化率：35% 2.团泊湖光耀城 　　团泊湖光耀城总