天池林海别墅区设计说明(全).doc
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重庆天池林海设计说明 一．工程概况
1．项目名称：重庆天池林海。
2．业主名称：重庆江山物业发展有限公司。
3．区域位置：该项目用地位于重庆市南岸区黄桷垭镇，坐落于重庆市主城区南山风景区东面山坡上，东邻城市干道南山旅游公路，距长江约6公里，距城市中心约15公里；西面为南山风景区森林公园；南面为大片的森林，成带状，绵延数十公里，面积上万亩，将地块和主城区隔开；北面是重庆市中药研究所。
南山风景区将作为重庆市重要的高尚休闲度假区，是集休闲旅游度假、高尚居住及一流山地自然森林风光为一体的城市地块。
用地地形属于典型的山地类型，呈西高东低，最高处与最低处高差约为90米，东北处局部有高差约为19米的悬崖。
用地地块南北长度约为590米-630米，东西向宽度约为240米-320米。
用地由北往南，形成北、中，南三个区域，北区和南区坡度以20%至30%为主，中区内凹，形成山谷，坡度以40%及以上为主，中央有一片竹林。
地块中间偏东路边有一块面积约为5000平方米的平凹地。
从整个标高变化情况看，除中间的凹地外，地形变化较快，地貌呈现较陡峭的山地特点。
4．规划要求：占地166893.27平方米 建筑容积率≤0.7 二．设计依据
1．重庆江山物业发展有限公司提供的设计任务
2．重庆市规划局市政规划管理处出具的规划意见
3．重庆江山物业发展有限公司提供的红线图和黄桷垭镇总体规划光盘
4．国家及重庆市地方颁布的各种有关规范 三．设计原则 为创造良好的居住环境和生态环境质量，将本住宅区设计成为新世纪的精品，设计中通过对用地形态、环境及市场作出的分析，订立了如下规划设计的目标：
1．与基地现状的共生 充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素，创造独特的具有山地"林海"特色的"优雅乡居"环境，使整体生活空间具有鲜明个性与可靠的质量。
并以点状的组团绿地，带状的登山景观梯道和相对集中的竹林--"绿谷"休闲园贯穿整个空间范围的绿化系统，真正将"花园绿化"实现在每户每家门前。
·分区与地形--将风情商业街度假酒店布置在地块东面中间的平凹地，并利用凹地设计为地下车库和设备用房；结合市场多元化的要求，根据坡地朝向的不同，靠近道路的远近，将大户型的独立住宅和大面积的联排住宅布置在南向坡和高处，而面积较小的户型布置于地块周边和较低处，通过设计不同面积与环境档次的住宅，形成多样化的供方市场，满足不同背景层次的居住需求。
·景观与交通--宽阔悠闲的风情商业街，街道尽端结合地形落差设计的人工瀑布，加上大面积的自然森林为背景，潺潺流水宛若天上而来，真正体现了"天池林海"独一无二的自然景观优势。
以此为起点的步行系统，充分利用原有凹地和竹林，登山梯道沿中央景观绿化攀沿而上，让住户无论是在驾车还是步行回家的途中，都能享受到小区优美的自然景观。
2．高尚居住环境与成熟城市生活完美结合的新城市主义 既可享受山地森林的优美自然环境，又能享
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