下关区规划征求.doc

下关区规划征求 ，希望对大家有所帮助。
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　　为进一步落实《行政许可法》关于依法行政的要求，规范审批行为，引导城市有序建设，根据国家关于加强控制性详细规划编制工作的要求，以及省市领导关于尽快实现控制性详细规划覆盖的指示，自2004年开始，市规划局全面开展了新一轮的控制性详细规划编制工作，实现控制性详细规划在都市发展区近期建设地区的全覆盖。
　　下关区位于南京主城内，地处长江以南地区的西北角，总面积31平方公里，区内的现状较为复杂，既有明城墙内的老城，也有开埠后形成的老街区，既有高度文明的现代化城区，还有相对较落后的城中村。
随着近年来沿江大开发及城市建设的快速发展，已有的分区规划和部分地区的控制性详细规划已不能适应下关区当前的发展，急需对已有规划进行修编和整合。
　　《南京市下关区总体发展研究及控制性详细规划》是由市规划局与下关区人民政府共同组织编制，委托江苏省城市规划设计研究院进行规划设计。
规划范围为下关区行政区域扣除长江水面、老城、幕燕风景区以及其他已批控详地域，规划用地面积约15平方公里。
规划期限：近期2007，远期2015。
　　2003年11月开始规划，规划的主要内容有：一根据发展需求理清全区的发展思路及空间发展战略；二在此基础上进行具体的空间安排，完成土地利用层面的规划。
按市规划局控规的深度完成规划成果。
　　规划的重点：
1、根据地区发展目标及地区土地整理情况确定区域内的土地利用规划。

2、深化落实区域内公共设施和市政基础设施的规模和用地、确定区域内的"五线"控制要素。

3、土地利用和基础设施的规划注意体现与塑造现代化滨江城市的风貌，同时注意做好与区内及周边地区规划的衔接与协调。
规划的深度：土地利用部分的深度到国家分区规划比例尺的深度；道路、绿化、市政等"五线"的控制要素达到控制性详细规划比例尺深度。
　　2004年根据建设部加强控制性详细规划编制的要求，依据建设部城市规划编制办法及实施细则，结合南京城市发展和规划实际，市规划局制定了《南京市控制性详细规划编制规定》，要求规划应以满足规划管理需求为导向、突出城市规划的强制性内容，全面整合已有各项规划成果，形成指导规划实施管理的全覆盖的基本图则，实现"规划落地"和"一张图管理"。
核心内容是："六线"控制、公共设施用地和市政基础设施用地控制、高度控制、特色塑造特定意图区范围及控制引导。
故要求规划编制单位按照《南京市控制性详细规划编制规定》的要求在原规划内容的基础上继续深化和完善。
　　在规划的编制过程中，下关区政府结合区经济发展目标和近期建设项目提出了许多宝贵的意见和建议；为了在规划中将目前缺乏的市政基础设施及公共配套设施在空间中落实，市规划局牵头请市政相关部门提出具体的需求及要求。
规划编制单位认真研究了该地区的上位规划，深入地踏勘现场，与市、区相关部门及区内大单位进行了多次沟通。
　　2005年8月3日，该规划已通过专家评审。
规划编制单位已根据专家的意见对规划进行了修改。
2005年12月13日--28日，在南京市规划城建展览馆对全市公示，征求社会各界及市民的意见，届时将根据反馈的意见对规划进行完善