木屋别墅运营计划.doc
内容介绍
木屋别墅运营计划 ，木屋别墅运营计划。欢迎下载！
天伟地产-山外山庄木屋别墅项目策划 策划背景：代理销售项目山外山庄木屋别墅项目的销售企划案； 山外山庄运营主线： 山庄投资人，从木屋开始...... 生态木屋益寿延年返朴归真回归自然参与经营高额利润回报 养生、投资、度假，木屋别墅的优势已经毋庸置疑，那么，结合山外山庄项目，这个小产权的山外山庄来说，两者的结合又会是什么呢？ 综合以上的全部市场状态，结合山外山庄木屋别墅项目的实际状况，设计销售策略和策划未来山外山庄的运营模式，创意山外山庄的市场定位，就成为我们的当务之急了； 山外山庄市场定位： 将山外山庄木屋别墅的市场定位为山外山庄养生度假休闲会所、会所股东、私人养生会所、投资回报、运营管理、炒卖转让、土地50-70年使用期、终身房屋产权。
山外山庄的定位解释： 一个适合投资回报、养生度假、田园乐趣、尽享尊贵的山外山庄养生度假休闲会所 专供投资回报、休闲、度假、旅游接待、会议接待、养生居住、自助式田园养殖的私家会所集合！ 在50-70年使用期（可以续期）的土地上打造属于自己的休闲别墅，永久物产权； 会所服务配套项目：水上游乐场、垂钓园、游泳池、篮球场、羽毛球场、水果采摘园、高尔夫球练习场，专属会所、休闲烧烤区、休闲帐篷度假区等自助游乐设施（健身房、会议室、阅览室、台球室、乒乓球室、沙狐球室、棋牌室）、超市、餐厅、干洗店等。
运营性质：木屋别墅对外销售吸收投资人，山庄所有设施对外营业创收，由物业公司和运营管理公司共同进行管理，依托客户的代租房屋为接待平台针对旅行社团租、会议接待、自驾游接待、以及散租、短长租（包月出租用于短期修养等等）接待以及山外山庄会员股东和VIP会员接待。
运营创收利润非配： 运营管理公司：40% 会所股东（山外山庄会所投资人）：20% 股东会员：40% 物业管理收入：山庄股东100%占有 会员股东的回报方案 会员股东：是指山外山庄居屋拥有者，在取得会员许可的情况下，以居屋为投资方式的山庄股东。
享受会员股东分红。
分红比例设定最低标准，超额部分不限，限额不足部分由投资方进行补偿！ 会员投资管理办法：
1、尊享私人养生会所 享受私家养生会所的细致服务方案，设定私人会所服务标准。
给会员以尊贵与上帝的感觉。
随时回到会所享受写意人生，体会宾至如归的感受，即使是招待朋友、客户都可以尽享豪华与地位！展露地主之谊的荣耀！
2、高利润的投资回报 购买别墅、MINI木屋项目任何一个单位即得会员身份，在会员授权经营的情况下，对会员购买的木屋对外经营。
对于投资会员客户制定最低投资回报率标准。
A投资分红，设定投资额为购买单位的金额，按照最低比例设定年回报率；不足回报率部分有山庄运营商补足； B按照山外山庄休闲会所的运营分红结构进行分红； C按照适时登记的会所出让现价进行核算转让取得终结性投资回报； D50-70年运营期内在遇到国家拆迁时按照国家拆迁回报标准进行一次性投资回报； E认养果树等山庄内农作物和家畜，自行赡养和寄养，果实自行采摘分红；
3、运营管理 山外山庄的运营管理将
下载地址
进入下载页
文件大小
118.5KB
上传作者
逍遥行
文件类型
.doc