2010年楼兰新城经营计划.doc

2010年楼兰新城经营计划 ，希望对大家有所帮助。
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　　 2010年度总控计划 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　新疆鑫泰投资（集团） 　　房地产开发有限公司 　　二O一0年四月二十日 　　 　　二○一○年是楼兰新城项目开发建设的
第四年，是鑫泰房产公司进入实质性运作的重点年，根据集团公司下达的2010年度经营管理目标，房产公司围绕着经营目标，分模块制定了详细的开发计划，现将房产公司2010年度楼兰新城项目的开发计划分述如下：
一、2010年总体经营目标（依据与集团公司签署的目标责任）： 　　
1、开发建设面积：8.5025万平方米 　　
2、实现销售收入：42089万元 　　
3、主营业务成本：17122万元 　　
4、主营业务税金及附加：8950万元 　　
5、营业费用：675万元 　　
6、管理费用：419万元 　　
7、财务费用：562万元 　　
8、实现银行融资:5000-8000万元 　　
9、完成拆迁面积：4.0万平方米
二、人员培训与招聘计划：
1、空缺岗位招聘计划 2010年房产公司人力资源管理的首要任务就是实现流程化、系统化管理，通过人员招聘、录用、培训、绩效考核等流程的严格控制，来减少由于流程执行不力、操作不专业、避免人事管理中出现断层的错误，确保公司人力资源管理体系得以持续提升，起到为企业选好人、用好人、留好人的核心作用。
依据房产公司2010年组织架构和部门岗位设置（详见2010年人力资源规划），结合各部门的人员需求，2010年各岗位人员的招聘计划如下表： 需求部门 招聘岗位 招聘 人数 人员招聘因由 房产公司 管理层 工程技术总监 1 该岗位人员暂缺 行政部 司机 3 现有两名司机，五家渠项目启动后需增加一名司机，小区内通勤车需安排两名司机轮班驾驶 前期 技术部 报建及办证专员 2 该岗位编制是2人，3月5日已到岗一名(李亚东)，还需招聘一名 工 程 部 土建工程师 1 该岗位编制人数是2人，原有一名（王远亮）辞职，3月15日已招聘到岗一名（王剑），还需招聘一名 助理安装工程师 1 现有安装工程师1人（范凯），助理工程师岗位人员暂缺 助理园林工程师 1 现有园林工程师1人（娄德军），助理园林工程师1人（韩涛），该岗位编制2人，故需继续招聘一名 安全员 1 该岗位人员一直空缺，今年开发面积增加，须有专职安全员负责施工现场的安全管理和监察 策划部 策划专员 1 上述两岗位一直空缺，为提升公司自身的项目策划能力，本年度拟补充此专职岗位人员 文案、设计专员 1 销售部 销售主管 1 该岗位人员空缺，销售部内部人员能力欠缺，故拟招聘销售主管以加强销售部的内部管理工作 置业顾问 5 按本年度的开发面积，需配置10名置业顾问，销售部现有置业顾问5名，故仍需招聘5名置业顾问 按揭专员 1 现有一名按揭专员（唐亚娅），因今年开发面积较大，故需增补一名按揭专员，以提高按揭回款的及时性 物业公司 管理层 副经理 1 该岗位为今年新增岗位，随着管理面积的增加需相应增加管理的人员配置 综合管理部 主任 1 该岗位人员空缺，需尽快招聘到岗 品质督导 1 该岗位人员空缺，需尽快招聘到岗 工程维修部 主管 1 该岗位人员空缺，需尽快招