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《规划设计任务2010年11月14日》《规划设计任务》简介： 规划设计任务目录：§1项目概况
一、基地情况
二、气候及土壤资料
三、基地社会概况及分 《规划设计任务》正文开始>>规划设计任务 目录： §1项目概况
一、基地情况
二、气候及土壤资料
三、基地社会概况及分析
四、规划要求
五、市政管线 §2市场定位及产品建议
一、市场定位
二、项目产品建议 §3概念分析研究结论
一、概念设计研究方案简述
二、设计目标
三、规划方面的结论 §4方案设计中需要解决的问题
一、规划方面的问题
二、技术方面的问题 §5设计成果文件要求 §6基础资料 一．项目地块红线图（AUTOCAD电子文件） 二．项目地块照片（电子文件） 三．概念设计方案总图 §1项目概况
一、基地情况
1．用地地点 本项目位于规划北五环与北六环之间、昌平小汤山镇土沟村，东接规划的京承高速公路，西侧为小汤山镇土沟村，南临温榆河。
区域位置图 宗地位置示意图
2．周边道路 东侧：建设中的京承高速公路，出入小区规划有二进一出共三个出入口； 北侧：规划路； 西侧：规划路 南侧：规划滨河路 其中西、北、南侧的现状道路均为区县级及村镇级道路，道路档次及通行能力较差。
建成后将成为本项目住户出行的主要交通线路。

3．周边环境 本项目位于规划空港城、北七家镇、小汤山镇的大东流组团、高丽营镇中间，周边以自然村落和耕地为主。
东侧临在建的京承高速，以100米宽的隔离绿化带与之相望；著名的温榆河在基地南侧由西北蜿蜒向东而去，河道两侧各200米宽城市绿化带，整个基地被苍翠与碧水拥抱，环境清雅优美。
但是温榆河是地上河，受高差影响，有临河无水景的缺点 4.用地面积 规划用地143.9公顷；建设用地约100.14公顷； 5.基地简况 本项目基地形状为"L"型，基地内的规划"丁"字形市政道路，将整个基地划分为B区（位于用地东南部）、C区（位于用地西南部）、D区（位于用地北部）三块，及位于用地东南角的A区。
6.地理概况 周边自然资源十分丰厚，区内现状地貌为农田与耕地，缺乏可保留的自然植被，小区内以人工造景为主，毗邻温榆河水系，外围拥有大面积原生植被、大量成树，外环境较为有利。
二．气候及土壤资料 该地区为温带大陆性季风气候，主导风向北风、西北风，年平均降水量570毫米，年平均蒸发量2000毫米。
原有地貌平缓，落差约2米，为温榆河北岸一片农田，适合植物生长 三．基地社会概况及分析
3．1目前目前基地所在区域生活配套设施缺乏，周围2公里范围内没有商场、超市，但离高速公路不远，便利的交通条件可有限弥补。

3．2基地位于规划温榆河绿色生态走廊，为将来的旅游、休闲、度假区，成为北京的旅游休闲景观带。
基地所在区域为规划昌平旅游休闲居住区。
四．规划要求 4.1容积率:0.4 4.2限高：A、B地块