天津XXX别墅楼渗漏治理方案.doc

天津某别墅楼渗漏治理方案 ，园推荐方。
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天津楼屋顶渗漏维修工程 勘察、设计、施工方案 工程概况 　　根据现场勘察，该工程为轻钢别墅型建筑，小坡度斜坡轻钢屋顶、以及金属幕墙外墙，从工程现场明显看出原设计存在设计缺陷，由于没有意识到这种小坡度屋面会因为温度变形、雨水顺风逆流等环境因素会造成屋面渗漏，因此物面设计做法系常规大坡度屋面做法，缺失了许多细部构造措施。
渗漏原因分析 　　根据现场勘察发现，渗漏源主要有三个方面： ⑴屋面压型钢板系小波纹薄钢板，搭接扣合方式接合，固定方式为抗风载固定原则。
这种方式的轻钢屋面难以应对温度变化引起的收缩、翘曲变形，故降雨时扣合缝容易漏水。
⑵屋面坡度太小，降雨时屋面必然存在短期积水，风吹下的逆流很容易造成水平搭接扣合带的漏水。
⑶细部缺少必然的构造件：搭接带中的密封胶条。
　从上述原设计构造我们可以看到该工程的屋面渗漏是原设计结构性的。
渗漏治理建议方案 　（一）屋面治理方案 　该屋面的彻底解决方案是采用PVC卷材、机械固定方式对屋面重新实施密闭防水，做法如下： 　 　 　 　PVC卷材更新屋面系统显然安全有保障，但成本是个主要问题。
　 　 方案
二、屋面维修治理方案--涂膜接缝密闭 　该屋面若采取维修，则显然是一种暂时、折中的方案，一般情况下最高使用年限也就是5年，涂膜接缝密闭做法如下：
1、将原屋面压型钢板的所有搭接带采用拉铆钉铆固死。

2、对所有搭接带采用加筋涂膜防水密闭。
见下图。
　　 HCA-103丙烯酸饰面涂料 【产品】 　　雨虹牌HCA-103丙烯酸饰面涂料是以进口美国罗门哈斯100%纯丙烯酸自交联特种弹性乳液为基料并吸收美国屋面涂料配方技术基础上，精选优质颜料及多种助剂加工而成，产品经过特殊设计而达到优异的耐候性和UV保护性，同时在低温下（冬季-30℃）仍具有很好的柔韧性不会开裂。
乳液的自交联特性，使产品具有优异的耐粘污性能，保持涂层长期的高反光性及装饰性。
　　产品技术指标符合Q/SYYHF015-2005《丙烯酸饰面涂料》（参照ASTMD6083）。
　　物理力学性能表 序号 项目 技术指标 1 固体含量，%≥ 65 2 干燥时间，h 表干≥ 4 实干≥ 8 3 低温柔度，℃ -26 4 拉伸强度，MPa≥ 1.40 5 断裂延伸率，%≥ 100 6 抗撕裂，kN/m≥ 14 7 粘结性，N/m≥ 350 8 不透水性 0.3MPa/30min不透水 9 水蒸汽透湿率，kg/s.m2.Pa≤ 17.2×10-10 10 人工加速老 化处理（1000h） 拉伸强度保持率，% 80～150 断裂延伸率，%≥ 100 低温柔度，℃ -26 　　 　　 　　【特点】 　　·100%纯丙烯酸乳液为基料； ·优异的耐候性和抗紫外线（UV）保护性：使屋顶使用寿命维持更长时间； 　　·优异的反光性：白色涂层反射大部分阳光热量，降低屋面温度，减少制冷费用； 　　·乳液