XX工程项目管理方案.doc

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锦绣山庄东北区工程项目管理方案 ××××编制 重庆华新国际城市发展有限公司工程部 二OO一年七月二十五日 工程项目管理方案 一．工程项目概况 （一）项目特征 锦绣山庄东北区工程是由十五栋四~十二层住宅、停车场及各种配套设备、小区道路及环境工程组成的中高级住宅小区，总建筑面积24262M2，工程施工阶段的具体内容有： 　　
1．平基土石方 　　
2．建筑工程：包括基础工程、主体工程、装饰工程等。
　　
3．给排水工程：包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水系统、室内外生活污水、废水、雨水等排水系统。
　　
4．电气工程：包括高低压供电系统、防雷接地系统、照明系统等。
　　
5．自动化工程 　　（二）项目的组成、规模 序号 名称 结构类型 建筑面积 层数 合同价款 合同工期 质量等级 1 1~4幢 框架 3300M2 5层 160 优良 2 5~8幢、13幢 框架 4420M2 4层 210 优良 3 9~12幢 框架 9542M2 5层 210 优良 4 14~15幢 框架 7050M2 12层 240 优良 5 环境工程 　　（三）工程特点概述 　　
1．总平面图（附页） 　　
2．此项目为中高级住宅小区，西面是已建锦绣山庄别墅区，施工过程中对周边环境必须给予充分的注意。

3．施工工期紧，且直接影响到商品房销售业绩，工期必须严格控制。

4．中高级花园洋房小区，施工质量和投资必须严格控制。
二．项目目标 序号 项目名称 工期目标 质量目标 投资目标 1 1~4幢 2 5~8幢、13幢 3 9~12幢 4 14~15幢 5 环境工程 　　三．项目管理的组织机构 　　（一）工程项目管理的组织格局（如图） 监监督管理监 督合同合同督 管管 理理 监理 　　（二）针对本项目的项目特点和工程特征，组建如下适合本项目的管理机构，在今后实施过程中，视工程进展情况，可进行适当的补充和调整。
　　
1．管理组织的机构框图 　　
2．驻地现场管理人员 1~4幢：现场代表： 5~8幢、13幢：现场代表： 9~12幢现场代表： 14~15幢：现场代表： 环境工程：现场代表：