通病防治鑫宇.doc
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通病防治鑫宇 ，质量通病防治措施。欢迎下载！
住宅工程质量通病防治任务 齐齐哈尔市交通建筑安装工程有限责任公司： 由你公司承建的甘南县鑫宇住宅家园综合1#、2#楼工程以下内容列入今年度工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、非承重墙体裂缝防治
2、现浇混凝土楼板裂缝防治
3、外墙开裂、渗漏防治
4、屋面渗漏防治
5、不按规定使用安全玻璃防治
6、防护栏杆、扶手设置不符合要求防治
7、无障碍设施设置不当防治
8、外墙保湿棉层开裂防治
9、门窗渗漏防治
10、模板接缝、拆模不符合要求防治 1
1、钢筋间距、保护层控制不当防治 1
2、混凝土施工缝、板厚不符合规定防治 1
3、室内标高和几何尺寸控制超偏差防治 1
4、散热器不热防治 1
5、管道渗漏防治 1
6、等电位连接不当防治 1
7、电气接地（含跨接）不可靠防治 防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请依照《新昌县建筑工程质量通病防治导则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于 2010 年 7月1日前报我单位批准。
甘南县鑫宇房地产开发有限责任公司 2010 年 7 月 1 日 建设单位代表 设计单位代表 监理单位代表 施工单位代表 注：本任务一式三份，建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量通病防治方案 施工单位：齐齐哈尔市交通建筑安装工程有限责任公司 建设单位 甘南县鑫宇房地产开发有限公司 结构层次 六层 工程名称 甘南县鑫宇家园1#、2#综合楼 建筑面积 8223.00m2 监理单位 甘南县龙翔建筑监理有限责任公司 开工日期 2010.8.8 工程地点 甘南县内 竣工日期 2010.12.30 序号 防 治 项 目 主要措施及防治结果 1 现浇混凝土楼板裂缝
1、现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。
2、楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。
受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。
3、楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。
严禁三层及三层以上管线交错叠放。
必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。
线管直径大于20mm时宜采用金属导管。
4、严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。
5、施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。
在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土集密结合。
振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。
6、楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮
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