通病防治.doc

通病防治 ，希望对大家有所帮助。
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窗体顶端 今天是：2010年4月21日星期三 关于实施《昆山市住宅工程质量通病防治办法》的通知 发布时间：2005-10-31点击：107 昆建［2005］275号 各建设、设计、施工、监理单位： 近几年来，我市住宅工程的建设面广量大，住宅小区的开发呈现规划起点高、目标创精品的特点。
但是，与此不相适应的是，我市的住宅工程还存在不少诸如楼面裂缝、外墙渗漏及层高偏差等质量通病。
为进一步提升我市的住宅工程质量，切实解决因工程质量问题给市民造成的诸多不便，我局借鉴其他地区的成功经验，并结合我市住宅工程质量的实际情况，组织编写了《昆山市住宅工程质量通病防治办法》（以下简称《办法》）。
要求凡2006年1月1日起报建的住宅工程。
必须遵照该《办法》执行。
请各建设、设计、施工及监理等单位高度重视，提前准备，狠抓落实。
图纸审查机构应重视审查施工图中防治质量通病的措施；质量监督机构应加大防治质量通病的监督力度。
对2006年1月1日起报建的住宅工程，凡未按《办法》执行的工程，一律不予验收备案。
现将《办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
在执行过程中，如有问题请与我局联系。
附：《昆山市住宅工程质量防治办法》 昆山市建设局 二○○五年十月三十一日 抄报：任雪元副市长、市政府办公室、市人大办公室 抄送：各镇人民政府、开发区规建局、各镇建管所 打字：王　亮校核：周栋彪共印：50份 昆山市住宅工程质量通病防治办法 1　总　　则 1.1　为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。
1.2　本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。
1.3在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。
2　基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办法》的规定。
2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测。
2.3监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。
对住宅工程质量通病的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
2.4施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施），针对住宅工程质量通病的防治提出具体措施并报监理（建设）单位审查批准后实施。
2.5设计单位应按照国家有关法律、法规、技术标准结合具体工程，在通病防治的分项和分部工程上