创优应注意控制的方面.doc

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创优应注意控制的方面 工程管理文件（必查，且必须是原件） 　　工程立项审批文件 　　土地使用文件 　　规划审批文件 　　设计审批文件--初步设计审批、施工图审批 　　开工报告、施工许可证 　　竣工验收文件--竣工验收报告、专项验收报告、备案文件 　　 工程实物质量 　　地基基础（查验收资料） 　　主体结构（查验收资料） 　　屋面 　　室内、外装饰 　　建筑设备安装-给排水、采暖、通风空调 　　建筑电气安装 　　建筑智能化工程 　　电梯 　　 工程汇报 介绍设计、施工中采用、推广、开发的新技术、新材料、新工艺、新设备情况。
介绍工程成品质量的情况，应按分部、分项逐一说明。
反应工程质量状况，应以数据和事物图片为主，应突出工程质量的特点、亮点和特色。
建筑防水工程 (一)屋面
1、屋面防水工程无渗漏迹象，没有积水和防水层起鼓现象。

2、卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、变形缝、设备基座等）连接处和基层的转角处（落水口、天沟、檐沟、屋脊等）找平层均应做成圆弧。
圆弧半径：沥青防水卷材最小为100～150mm；高聚物改性沥青防水卷材最小为50mm；合成高分子防水卷材最小为20mm。

3、屋面防水层下的排气道应纵横贯通，不得堵塞，并同排气出口管相通；排气道间距最大6m；屋面面积最大每36m2必须设置一个排气出口，设置的位置宜与屋面保护层的分格缝通盘考虑，宜在分格缝交汇处；排气出口管出屋面高度不低于0.25m，防水弯头朝向一致，排列顺直，整齐美观。

4、屋面防水层应连续做到穿过防水层的管道和支架脚出屋面200mm处，管道和支架脚根部做高度不小于30mm的圆台或方台。

5、屋面天沟内雨水是横向落水口，宜采用平面篦子；竖向落水口宜采用立式或半圆球形篦子，不宜采用平篦子；不得使用铅丝球。

6、高低跨屋面落水管的排水口距低屋面高度、室外落水管的排水口距散水面高度为100～200mm，下设135○弯头，排水口处屋面上应设挡水板（槽）。

7、屋面落水口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并采用防水材料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；对板块铺设的屋面，且应对500mm坡度内可块材单独设计铺设，在符合规范要求条件下，做到美观大方。
(二)地下室
1、地下室外墙不得有渗漏迹象，地面不得有积水。

2、水泵房、冷水机房地面不得有积水，应有组织的排水。

3、配电房内电缆沟不得有积水。
建筑装饰及装修工程 装饰及装修工程的质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应在满足使用功能的前提下精工细做，以达到美观和坚固耐久的效果。
(一)地面、墙面及顶棚 　
1、各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直； 　
2、板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实； 　
3、石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应在相邻板块之间有较大高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨； 　
4、不同材料的交接部