创优工程应注意的质量问题.doc
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创优工程应注意的质量问题
第一部分工程实体
一、外檐 1.面砖切割量较大。
主要原因是施工前期对外檐面砖的排列缺乏总体、细致的排列设计，造成较大的施工损耗，同时也影响了外檐的观感质量。
建议：在主体施工前即对外檐面砖的排列进行精心设计，并作出外墙面砖装配图，必要时应洽商设计单位对外檐的洞口、横竖线脚等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，从而达到方便施工，降低成本，提高观感质量的效果。
2.外檐面砖勾缝质量普遍不精，堪称"精品"的极少。
缝隙的深浅、宽窄、顺直、密实、光滑等各方面总有不尽人意之处。
建议：认真对待面砖勾缝，将这一分项工程作为外檐工程质量控制的重点之一，采用专用的统一勾缝工具来施工。
3.铝合金门窗的安装大部分都不符合《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91的有关规定。
第一，墙体与窗框未全部实现软接触，也就是说墙面抹灰与铝合金窗框之间未留缝隙，而是用砂浆勾缝后仅在表面抹了一层密封胶；
第二，密封胶施工粗糙，胶缝宽窄不匀，表面不平整；
第三，有些仅在外侧打胶，内侧未打胶。
铝合金门窗的安装必须严格按规范要求施工。
①水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免这两种材料直接接触。
②铝合金与一般的墙体材料之间的热膨胀系数相差较大，所以必须采用具有良好弹性的密封胶密封，否则无法避免铝合金与墙体之间开裂，从而影响建筑物的密封性能。
①铝合金、塑钢门窗框与墙体之间最好采用发泡剂填充后再打密封胶。
4.散水的施工未能得到足够的重视，使散水的功能受到影响。
散水与主体之间断缝处的嵌缝油膏施工质量较差，竣工时间不长就出现老化、开裂等现象；散水本身的分隔缝设置的位置不对，散水下的回填土密实度未达标，造成散水断裂；散水混凝土支模及材料不规范，造成散水混凝土外观线条不顺直。
5、各类滴水的做法不够规范，未把满水线当作一道工序安排施工，未做明确的技术交底。
大部分工程的外露明梁的底面未做滴水处理；致使梁底被雨水污染严重，一是影响建筑物的观感，二是影响梁底涂料或面砖的耐久性；窗洞口滴水槽施工较粗糙，且端部通到侧墙面使侧墙面受到污染；鹰嘴的坡度偏小，边缘不够尖锐，致使雨水向内侧倒爬。
6、沉降观测点的制作粗糙。
沉降观测点在同一建筑物上出墙面的距离不等，弯起的高度不等；顶面未做成半球形，防腐处理不认真致使竣工时间不长就已生锈，且有些顶面被砂浆污染影响观测精度；特别是一些外檐装饰为十柱石材、铝板等时，沉降观测点被覆盖，致使沉降观测无法继续进行。
7、室外接地电阻测试点制作不规范。
目前利用建筑物主筋作为防雷引下线的做法比较普遍，但接地电阻测试点的位置普遍偏低，应在1.5m-1.8m高度；测试点暗装时预埋的盒子过小，测试时无法操作；接地电阻测试点的标志不清晰；接地电阻测试点的镀锌扁钢上应配M8×20的镀锌螺栓及
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阳光酒窝
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