委托代建协议(适用于政府投资项目).doc
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委托代建协议 甲方：××县人民政府 乙方：××××房地产开发有限公司 为了统筹城乡一体化发展，改善××镇居民居住条件，根据××县整 体发展规划，经双方协商，就委托乙方代建“××县城乡一体化示范工 程住宅项目”（以下简称“项目”）达成以下协议： 、、 委托代建名称：××县城乡一体化示范工程××新村 、、 项目建设位置、规模： “××县城乡一体化示范工程住宅项目”选址位于：××县××村内、 ××以西、××以南；项目规划总建筑面积约15万平方米（以实际建 筑面积为准），总投资约人民币1.68亿元。
、、 项目委托代建内容：项目区域内总体规划及地质勘探和建筑设 计。
项目土建施工及小区内配套设施（小区道路，配套公建，商 业网点，景观绿化）的建设及项目工程建设的监督管理。
、、 项目建设合同工期：2011年 月 日正式开工，2012年 月 日竣工交付使用。
、、 代建工程造价：项目工程建设造价执行国家及当地的预算定额， 并按二类企业二类工程计取费用；乙方按工程总造价提取5％的 工程代建管理费。
、、 代建工程结算办法：工程结算以××省建筑工程计价定额，建设工 程费用定额，以及随时发布的政策性文件。
为计算依据，，材差按施工期的平均值调整，同时执行材差文件中两县建筑工程地 区材料价差条款，材差系数为3.5％，以及×建（建）字〔2009〕××号 通知中的三项措施费。
、、 代建工程费结付：
（1）甲方于4月中旬支付给乙方代建工程费贰千伍佰万元整（￥25 00万元）。
（2）甲方根据总投资额度扣除支付的2500万工程费，剩余部分用 土地抵付代建设工程费并给予办理用地协议。
依照法律规定的土 地出让程序，在2009年5月底前给乙方办理完抵帐土地相关手续（ 抵帐土地位
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大山
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