土地招拍挂程序.doc

土地招拍挂程序 ，简明实用。
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土地招拍挂程序 更新时间：2009-1-14
第一步：根据项目向市里请示土地申请（即确定地块）；
第二步：国土局根据确定的地块调整市用地总体规划（胶南完成）；
第三步：国土局向上级部门报材料申请土地批复（省政府批复）；
第四步：挂牌申请。
招商引资单位会同项目单位分别到外经局（发改局）、 环保局、规划局出具初审意见，国土局根据三部门出具的初审意见向市 政府打挂牌的请示报告；
第五步：市政府批复后向社会公示挂牌，公示期限20天；
第六步：报名。
用地单位在公示期限内报名，并缴纳20%的保证金；
第七步：竞标；
第八步：摘牌；
第九步：摘牌后，国土局与项目单位签订成交确认； 第十步：项目单位分别到外经局（发改局）、环保局、安监局出具项目正式 批文、环评报告、安评报告； 第十一步：国土局根据批文及报告与项目单位签订国有土地使用权出让 合同； 第十二步：在签订国有土地使用权出让合同后，项目单位应当持建设项 目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同领取建设用地规 划许可证。
第十三步：项目单位在签订国有土地使用权出让合同后60日内缴纳剩余 金额； 第十四步：项目单位缴纳有关税费； 第十五步：项目单位申请出让国有建设用地使用权登记； 第十六步：颁发土地证。
需提供的主要资料为：
1、城市用地勘测定界图（一式八份，需加盖规划服务中心及所在地国土 所章）
2、项目用地单位向市政府用地请示及市政府指示意见；
3、项目用地市规划局出具的规划意见；
4、项目用地省批次文件；
5、项目用地向省报批的用地批次勘测定界图及用地在图中的位置标注；
6、界址表（由项目所占地的单位或村盖章）