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房地产项目市场定位 摘要 房地产作为
第三产业，它的发展深刻地影响着我国的经济、文化、生活，是国民经济的支柱性产业。
房地产市场正逐渐走向良性发展轨道，但在实际的运行过程正中房地产企业并没有理性地分析我国 的房地产市场的现状和存在的问题，我国房地产企业市场定位目前存在着产品定位不准确、客户管 理不到位、销售过程管理不规范和 缺乏战略规划等问题。
一些企业按照自己的经营意图提供楼盘，因而没实现既定的经营目标甚至还 会亏损。
所以，房地产企业有必要冷静下来对影响定位的因素进行系统地分析。
房地产企业市场定 位决定了企业的成败，只有通过准确地市场定位，房地产企业才能取得成功。
本文将从房地产定位 策划的角度对影响房产项目定位主要因素进行分析。
希望能够对房地产企业向市场提供适销对路的 楼盘、降低房地产空置率有着重要的指导意义。
关键词：房地产项目 市场定位影响因素 经过不断的发展，中国房地产市场的结构体系、运行机制和政策法规框架已经初步形成，房地产业 在国家社会经济发展中发挥的作用日益重要，房地产市场运行的实践，给我们带来了很多宝贵的经 验和教训，需要我们安心坐下来，系统地进行总结和梳理，摒弃市场迅速发展阶段给我们带来的盲 目乐观和浮躁，正视中国房地产市场正在从“概念”转向“实质”的现实。
21世纪的房地产企业与高新 技术企业一样，需要不断进行理念、产品、技术、服务领域和资源整合等方面的创新，在飞速发展变 化的市场环境中保持或强化竞争优势。
一、房地产基本概念 首先，要明确房地产的定义。
房地产有广义和狭义之分。
广义的房地产是指土地、土地上的永久性建 筑物、基础设施、水、矿藏、森林等自然资源，以及上述各项所衍生的各种权利和利益。
狭义的房地 产仅指土地和土地上的永久性建筑物及其衍生的权利，简单地说，房地产就
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