兰州合作协议(定稿).doc
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房地产开发建设项目合作协议 甲方：兰州民城房地产开发有限责任公司 乙方：金昌城投房地产开发有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲 、乙双方本着平等互利、诚实信用和自愿协商的原则，共同合作 参与开发建设祥瑞人家住宅楼项目，为明确甲、乙双方的权利、 义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行 ：
一、合作项目概况
1、项目名称及地理位置： 合作项目为兰州民城房地产开发有限责任公司“祥瑞人家” 住宅楼项目，该项目位于兰州市城关区红山根二村西侧，甘肃省 水利厅家属院东侧，北临城市道路B307#,东为内路。
该地段地理 位置优越，给水、排水、电力等基础设施完备，交通便利，是理 想的商业居住地，有较好的开发价值。
2、用地范围及规模： 该项目总用地面积为5020.4平方米，用地性质为居住用地， 设计为2栋32层住宅楼，地下二层战时为甲类核六级人防工程， 平时为戊类库房。
地下一层为汽车库、自行车库及设备用房，地 上一层为商业服务网点及配套服务用房，二至三十二层为住宅。
1建筑总高度为94.4米，总建筑面积为34201.48平方米，容积率为 5.992，建筑密度为27.62%，绿地率为25.2%。
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二、合作项目总投资、收入、利润估算
1、项目总投资13000万元，其中：
（1）土地成本3750万元；
（2）建安总造价约6800万元；
（3）配套及园林景观建设300万元； （4）管理费用约260万元； （5）销售费用约250万元； （6）规划设计费80万元; （7）前期手续办理费用约90万元（可行性研究编制费，环 境、交通、节能影响评估费，地质勘察费，《国有土地使用权证 》附图测绘费，施工图审查费，建设工程监理费、工程招标代理 费、交易费等）； （8）城市建设配套费为270万元； （9
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随风
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