入伙验房注意事项.doc

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入伙验房注意事项 关于验房： 1.检验下水是否流畅 需要物品:桶 2.测水压 需要专业工具，测试把水压打倒10公斤. 30分钟水压表读数不变,验收通过 3.房屋水管功能:要有防臭功能. 4.验收电路:看屋中的插座是否正常.用灯或电笔测试. 5.墙面平整度测试 :用尺或铝合金直版做验证. 6.阳台与房间应为双面把手 7.入伙时用笔记下水表,煤气表的读数. 8.煤气管: 9.防水问题 10.注意墙与窗的接合处.最好在雨天后来看有没有漏水. 11.门窗闭合是否严密.阳台门上,下端是否平整 12.窗户的固定栓松紧程度适宜. 13.观察房屋管道. 向开发商索要一份原房水电图,供装修时索用（我们的没有，说是在地上标了） 14.测试屋高有无高低差 15.房屋阴阳角是否顺直 16.敲空鼓 17.检查墙面垂直度 18.测房屋水平 19.房屋地强弱电图 20.联系楼上做厨卫的闭水性测试 如果开发商没有提供以下文档就是开发商根本没有办下来备案，为了怕赔钱，强行入伙。
1.向开发商索要文档: 房屋质量保证说明 住宅使用说明 竣工验收备案表 面积实测表 管道分布竣工图(水,强电,弱电,结构) 房屋给排水图 2.咨询问题： 关于装修垃圾的处理方法要咨询管理处 查看交楼标准,验房时核对 关于住宅工程质量分户验收的内容 住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在 住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有 关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并 出具验