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第一章建筑设计
一、基地区位分析与现状概述 （一）区位条件 营口街心广场建设地位于营口市月亮湖花园小区，营口市红海河南侧。
地块东侧设有区间路与风景优美的月亮湖花园小区相望，西面紧邻辽东湾大街，南面为海平路，拥有良好的海岸景观。
地块场地相对平整，建设条件较好，北面的红海河和西面不远处的月亮湖公园为该地块提供了上好的景观条件。
（二）规划条件 该地块用地面积为5570.4M2，建设用地面积：5570.4M2。
二、规划理念 根据对基地所处区位的分析及其本身的规划构思，规划理念可概括为：标识性、生活性、景观性。
充分了解地块周边环境特点，发挥其区域优势，利用红海河和月亮湖公园的景观条件，提高建筑及环境品质，将该项目规划为具有良好内部环境的现代化大楼。
（一）规划布局综合考虑周边环境、路网结构。
遵循因地制宜、合理布置的设计原则，以人为本，注重人性化设计，突出景观环境。
（二）规划与单体设计相结合,观景电梯的使用将建筑与景观更好地接合，提高建筑品质，同时也为城市创造出新颖的立面效果，丰富城市景观。
三、总平面布局 （一）总体布局 建筑因地制宜，建筑形成三角状。
建筑沿东西走向轴线对称布置，强调庄重感的同时，增强纵深的层次感,利用围合的建筑体量，形成内、外空间。
合理组织不同流线，对建筑的不同使用功能进行合理分区，避免人流交叉，提高建筑的使用效率。
该项目用地紧凑，为了满足其商业、酒店等功能的需要，在符合退线要求的基础上，使建筑沿地块周边布局，提高底层的使用效益。
在地块四侧建筑退让红线留出的空地铺植草砖，解决商业、酒店的停车。
建筑主入口设在面向辽东湾大街的西侧，以利塑造大气醒目的入口形象。
酒店入口设置在地块东侧，便于人员出入及内部管理。
在用地地面上停车位皆为临时停车用，使车流不对大楼主面造成影响，营造良好的城市环境。
（二）绿地布局 利用建筑退线形成的外部景观绿化区，配以叠水、景观树木的点缀，在有限的空间内创造出精致、小巧的外部绿化景观。
利用五层裙房和主楼的部分屋面作为屋顶绿化，增加绿化面积，绿化建筑的
第五立面。
利用地块三侧建筑退让红线留出的空地铺植草砖，作为沿街绿化，使建筑更好地与环境相融合。
四、道路交通系统 （一）出入口及管理方式 场地道路入口、出口分别设在西侧辽东湾大街和东侧区间路上，大楼主入口设在面向西侧辽东湾大街和东侧区间路上。
最大程度减轻了车流城市主干道东湾大街和海平路的影响，有又很强的标识和引导作用。
一至五层的商业圆形入口设在西侧，主楼的酒店圆弧入口位于东侧，以此形成对称、统一形象。
（二）静态交通设施 停车采用地面停车方式，东、南和北三侧建筑退线地带作室外临时停车空间，充分利用消极空间。
五、建筑单体功能设计
1、根据功能要求,满足各种使用功能，组织内部功能空间，进行合理分区，满足使用要求
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