工程成本预测的方法.doc

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工程成本预测的方法
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见 的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。
如商品砼及钢筋、水泥的价 格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如 果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个 时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。
多 年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。
另外也要多关注国家相关政策，也就 是大环境的走向。
还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地的 黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。
总之：这一关要多花点心思。
要不 然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。

3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费 给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是 由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。
如果有长 期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们 都是报得很准的，按照我的经验。
混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/ m2左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算），钢筋工 280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/m2左右，木工30元/平方。
注意：各个工程的特 点不同， 质量要求，工期要求不一样，这个价格波动较大，如要创杯的工程，泥工木工价 格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房，泥工 价格可以减少。
商品砼的工程泥工减少价格。
工期加快的工程，木工的价格变动 较大。
现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤其 是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行。

4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的