五部委联手专项清理闲置土地 重点查处捂地囤地.doc

五部委联手专项清理闲置土地 重点查处捂地囤地
　 监察部等五部委于日前联合发出《关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作的通知》( 以下简称“通知”)，决定集中半年时间，在全国开展国有土地使用权出让情况专项清理工作 。
　　 分析人士指出，“通知”内容中专门强调了要对宗地转让后使用情况进行检查，换言之，就 是要对开发商捂地囤地行为进行督察。
　　 而记者注意到，8月份以来，先后有湖南、浙江等地省级土地部门开始了对本辖区内土地闲置 情况进行检查。
此次“通知”的下发更是将清理闲置土地风暴引向全国，在全国范围内开展 治理捂地囤地行为。
　　三箭齐发 　　 加上监察部即和国土资源部联合下发了《关于进一步开展查处土地违法违规案件专项行动的 通知》，对2006年10月以来开展专项行动的情况进行复查，以及目前审计署正在做的全国土地 出让金审计工作和监察部国土部联合开展的全国查处土地违法违规案件专项行动工作，土地 清查工作已有三项较大动作，形成“三箭齐发”的局面。
　　 据知情人士介绍，从审计部门的前期检查结果来看，土地违法违规问题表现五花八门，既有 直接不落实“招拍挂”制度，私下协议转让的情况，又有地方政府与土地使用单位互相勾结 ，低价出让土地或虚报土地开发整理资金的问题。
　　 开发商们似乎已经意识到土地调控将更加趋紧，一部分开发商开始重金买地，而土地储备较 多的开发商也加快了土地开发力度。
在内地拥有2480万平方米土地储备的新世界(中国)有限 公司相关人士表示，受房价、土地等综合不确定因素影响，该公司下一步将加大商业地产开 发力度，减轻对住宅开发利润贡献的依附。
　　上半年土地开发占比40% 　　 “地价上涨速度超过了房价，而从更长远看，土地会越来越缺，一些房地产上市公司为了维 持股价不得不到处重金拿地，这就造成了炒地比炒房还要赚钱，”8月17日，某知名开发商北 京公司经理告诉记者。
　　 在中国房地产协会和中国指数研究院8月14日联合发布的“上半年全国房地产市场运行报告 会”上，中国房地产协