个人贷款等额本金、等额本息还款计算表.xls

虽然房贷压力大，但有属于自己的房子是很多人的心愿。那些缴纳过公积金的人，还可以申请公积金贷款，以此可以减轻一些贷款压力。公积金贷款也是要算额度、利率等的，怎么算呢？ 贷款利率： 1、个人住房贷款利率按照中国人民银行规定的有关贷款利率执行。2、个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，个人住房贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定本年度利率水平。 3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 贷款期限： 贷款期限根据借款人实际购房情况、担保方式和贷款额度合理确定，最长期限不超过30年。 1、采取抵押或质押担保方式的，贷款期限不超过30年。 2、采取单位担保方式的，贷款期限由管理中心根据担保单位的实际情况确定。 3、采取职工联保担保方式的，贷款期限一般不超过10年。 4、原则上贷款期限不超过借款人的法定退休年龄。 对于公积金贷款，不同地方会出台针对性的政策，所以在贷款之前也需要了解这些，做好准备。有些人觉得自己的数学不好，算不来，放心有公积金贷款计算器，只要选好贷款方式，就可以将相应的数字输入，计算器本身就有的公式就能算好能贷的额度、利率等问题了。