买房所缴费用.doc

买房所缴费用.doc
现在，大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。
银行按揭费用主要包括： 　　保险费：贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣； 　　他项权证费：一般在200元到300元之间 　　公证费：一般也在200元到300元之间； 　　 律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准0.25%- 0.3% 　　抵押登记费：一般为0.3元／平方米 　　以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。
购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同 阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很 多想买房的人都不是很清楚。
　　开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以 外还需要交纳的其他各种税费。
那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用， 需要交纳多少费用呢？ 　　本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。

第一步：交首付款 　　签买卖合同 应注意购房合同的内容 　　在您选好房并交付了一定的定房费用（也就是所说的定金）后，开发商会通知您什么时 候签订购房合同。
那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商 品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查 明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托”，同时还应该要 求开发商在合同上加盖公章。
　　在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心 的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。
签订购房合同时别忘了查验“两” 　　在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证》和《住宅使用说明》，以便于在 收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有 这两在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。
交完首付