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我国住房储蓄银行发展状况分析.doc

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我国住房储蓄银行发展状况分析.doc
住房储蓄银行在我国的发展状况分析 《不动产金融》论文 中国人民公共管理学院 班级：08级本科 土地资源管理 姓名： 刘 婧 学号： 2008200503住房储蓄银行在我国的发展状况分析 【摘要】2004年中的住房储蓄银行正是在天津开业，成为中国
第一家住房储蓄银 行，结束了中国没有专业银行的历史，它对我国住房储蓄的发展有着重要的影响 。
本文主要对我国住房储蓄银行存在必要性、近年发展状况、发展中问题进行了 分析，并通过借鉴国外（德国）住房储蓄银行发展模式提出了相关的解决问题的 建议。
【关键词】住房储蓄 住房储蓄银行住房金融体系政府问题对策
一、住房储蓄银行概况 1.1住房储蓄银行的概念 “住房储蓄银行”是只经营一项业务，即住房储蓄贷款的专业银行是一种 自愿合作建房组织。
它跟一般的商业银行的房屋贷款不同，“住房储蓄银行”的 资金是封闭运作的，只向住房储蓄客户吸存，也只向自己的住房储户放贷，此外 不进行任何其他投资，储户的存贷利率差是它唯一的利润来源。
目前全世界已经有80多个国家建立了10万多个这样的组织。
住房储蓄业务 的核心是客户根据自己的住房需要和储蓄能力，与银行签署“住房储蓄合同”，客 户按月有规律或者一次性地进行储蓄。
住房储蓄合同一经签署，储户即拥有日后 得到贷款的权利。
2004年2月15日，中国建设银行与德国施豪银行合资组建的中 德住


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