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住区规划设计案例点评.doc 城市规划知识
住区规划设计案例点评 中国建筑设计研究院 副总建筑师开彦 谈到规划设计，我们一方面要总结过去已经取得的成就，另一方面还要展望未来 ，预测未来的发展趋势。
因为光往后看可能躺在功劳簿上看不出毛病，往前看就 可以看出一些差距值得大家警惕，能够引起大家重视的问题。
只有看清楚前进道 路的方向，我们才能够有目的地针对目前存在的问题，提出一些改进的办法。
我 认为我国未来的住宅和居住小区有以下六个发展趋势。

1、居住环境质量向国际化靠拢这是一个必然趋势，因为我们的经济在发展，我 们的方方面面都在发展，我们的居住环境质量当然也一定要发展。
这是我们应对 市场，应对国际化发展趋势的大前提。

2、住宅的平均层数要降低多层住宅会更普遍一些，小住宅会越来越多，高层会向 小高层去发展，四层、五层的多层住宅会成为一个导向性的趋势。

3、居住模式向舒适性方向发展我们现在全面建设小康，舒适性成为我们的一个 主题，怎样使住宅变得很舒适，具备什么样的条件才能舒适，这也是一个课题。
什么样的居住模式更适合我国居民居住就是值得讨论的问题。
是高层还是多层； 是板还是塔；街坊化还是郊区化？
4、居住功能向细分化发展居住功能的提高绝对不能只满足于面积方面的要求， 而是向功能的单一化、细分化、人性化发展。
目前在住宅设计当中要考虑到房 、设备间、小孩的专用房间或者娱乐、健身的方面的专用空间，特别是管道设备间。
居住水平提高绝不只是面积大，简单地把房间放大而已，而是要增加它的功 能，细分化它的功能。

5、简约风格简约式的设计不是简单，而是要精心设计，精心施工，精心选材。
简 约式也可以说是现代式，现代的国际式，是讲求材料的特性、质感，是讲块面、影 阴和尺度。

6、实用性的住宅科技引领住宅品质的提高现在人们越来越注重居住的品质，内 在的品质，而不只是追求表面化的东西，以实用性的住宅科技引领住宅品质的提 高呈现出很大的势头。
回顾过去，我们在住宅和住宅小区规划设计中也存