湖州市城市规划管理技术规定.doc

湖州市城市规划管理技术规定.doc
湖州市城市规划管理技术规定 二○○六年七月 目　　　录
第一章　总则
第二章　建设用地的区划分类和适建范围
第三章　建筑容量控制指标
第四章　建筑间距
第五章　建筑物退让
第六章　建筑物的高度和景观控制
第七章　建筑基地的绿地和停车
第八章　市政公用设施
第九章　附则 附录一　名词解释 附录二　计算规则 附录三　日照分析技术管理规则
第一章　总　　则
第一条　 为加强城市建设规划管理，保证城市规划的实施，根据《中 华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和 国城市规划法〉办法》、《湖州市城市规划管理办法》和《 湖州市城市总体规划（2003-2020）》，制定本规定。

第二条　 凡在湖州市中心城市（包括中心城区和南浔城区）内制定和 实施城市规划、进行各项建设，除应满足国家工程建设标准 强制性条　 文和各类专业技术规范要求外，必须遵守本规定；危房翻建 、临时建设、农民建房等按有关规定执行。
各县所在城镇及 其他建制镇可参照执行。

第三条　 湖州中心城市的各类建设工程项目，其控制性详细规划和修 建性详细规划已经上报批准的，按已批准的详细规划执行； 详细规划未经批准的，按分区规划和本规定执行。

第二章　建设用地的分类和适建范围
第四条　 湖州中心城市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原 则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137 90）划分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地 、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地 、特殊用地九大类，不包括水域和其他用地。
表一城市用地分类和代号（大类和中类） 大 类 中类 类别名称范 围 代 代号 号 居住