二手房指南.doc

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、 二手房买卖指南
一、 二手房的优点 目前市场上高居不下的房价，让普通老百姓尤其是年 轻购房者望而却步，所以，二手房成了越来越多人的选 择。
随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购 买二手房的好处。
一次置业对于人的一生来说可能性很 小，很多人的一生要经历多次置业，在经济条件不是太 宽裕的时候，买套各方面还不错而价格较之新房更便宜 的二手房也是很好的居住和投资方式。
二手房具有哪些 优点呢？ 1.户型适中，总价低从市场上看，中小户型的二手 房最受青睐，总价低是最大优势。
据房产专家分析60～8 0平方米的住房是最适合三口之家居住的，居住面积没有 任何浪费。
二手房恰恰就具备了这一点。
目前市场上销 售的商品房，两居室的面积就有一百多平方米，对于许 多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太 大也浪费。
2.地理位置好。
二手房大都集中在各城区成熟的小 区或者是商业繁华地段。
经过多年建设，住宅小区交通 方便，可以满足人们多方面的需求，如地理位置，及子 女受教育的需求等。
3.配套设施齐全。
二手房大部分都为成本价购买的 单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配 -1-套设施均已齐备。
购物、娱乐、子女入托、入学在小区 辐射区内都能满足。
而许多新的楼盘，居住区刚刚形成 ，交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善， 社区配套设施的完备仍然要有待时日。
4.可选择的机会更多。
在同一地段的二手房房型不 尽相同，对于购买者来说，选择的机会比较多。
由于二 手房的建筑年代不同，户型也有所不同，所以在同一地 段分布着许多类型的二手房供购房者选择。
5.物业费低廉。
二手房有一部分为已购公房，居住 者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业 费。
但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主 入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与一 手商品房比较要相对低很多。
6.现房交易市