清包攻略.doc

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首先我得声明一下，我可不是什么业内人士，我的一些经验教训也是花 了大钱流了血泪买来的。
内行绝对称不上，在这里我只想把我所经历过 的和各位说说，不管你现在正在装修或以后准备装修，权当是个过来人 给你谈的一点经验吧，但愿这些能在你的装修道路上帮的上忙。
首先如 果你是个懒人就请你不用装修了，毛胚房住住不是更省事省钱吗？有人 会说：毛胚房住的不舒服啊。
那就请你不要偷懒了，因为今天你的偷懒。
要不了多久就会为此付出惨重的代价。
到时哭还来不及。
　　 好了，接下来就来谈谈我的经历吧，鄙人装修过三套房，
第一套全包，第 二套半包，现在这套是清包。
前两套就不谈了，反正跟各位一样，惨不忍 睹。
花了钱上了当就要吸取教训。
现在这套我是坚决要清包了。
有人又 要问了：现在有名的装璜公司都不做清包的啊。
呵呵，这就是外行了，告 诉个各位，装璜公司是什么？其实和房产中介是一样的。
很简单，我举 个例子：上次我去看一套样板房，施工队队长带我去的，三房两厅的那 种，全包的，我一看用的材料很差。
我就问那个队长了，这套房全包多少 钱，答：十三万五千。
我笑笑说，我做的话不用十万，你们宰人可真狠啊 。
队长说：我们也没办法啊，装璜公司接下来这个价，他先拿掉30%，剩 下我们再包啊。
各位可以想想，13。
5万到施工队手里也就十来万左右吧 ？施工队还要赚吧，那么到房主房子上的材料还能有多少？其实很多施 工队都是做好几家装璜公司的，一个地方也就这几个施工队（这个也有 地盘划分的），你找来找去最后也就这些人来做的。
那么，怎么找个好的 施工队呢，给一个最简单的方法，有空多去一些新小区转转，看见有装 修的就进去看看，看的还行的就直接找施工队谈，一般都肯做清包的。
但这里有个风险，就是出了问题往往没有保漳。
这就要求房主有一定的 装修经验。
大家看到这里别急，下面我就跟大家讲讲清包的攻略。
在谈清包工之前，我想有必要先说一下所谓的全包和半包，全包故名思 意，就是人工，材料全由装修公司包掉，业主