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选房购房知识大全

1、确定你的购房资金预算。

2、根据预算，寻找符合自己经济能力的房源。

3、在初步确定的房源中，最终敲定拟购房屋。
具体考虑以下几点： 首先考虑地段。
（如果是自住，主要考虑自己工作生活的方便性，同时兼顾房屋 未来升值潜力；如果是投资，主要考虑升值因素） 其次考虑户型、物业、周边配套、及房屋性价比。
（即使是自住的，也要考虑升 值潜力因素） 再次考虑开发商实力。

4、具体签订购房合同时，以下问题容易忽视，但一旦出现问题，你会后悔 莫及。

（1）所购房屋是否是二证齐全（及土地证、房屋产权证齐全，土地证必须是国 有出让土地，千万不能买集体土地上的房子，除非是经济适用房），开发商是否 五证齐全（土地证使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、销 售许可证）。

（2）关注所购房屋性质（是住宅还是商业用房，如果是商业用房，今后的水电 费都是按工业价格计收的）
（3）在缴纳定金之前，一定要问清楚自己能否申请银行贷款，因为一旦 99jianzhupprar 99jianzhupprar 定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不下来，你就无法付清房款 ，而开发商是不会同意你退房的，届时你将损失定金。
看房子的性价比 开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。
在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接， 更具决定性。
☆1☆ 　　 最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管 理等。
　　 选品牌开发商，保障质量。
值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外 ，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。
选知名度高且实力雄 厚的开发商更容易保证入