【2】2008 293号文件：议事规则等文件范本.doc

【2】2008 293号文件：议事规则等文件范本.doc 上海市物业费，物业管理收费和执行标准；业主大会相关的法规，缺物权法（因为太好搜就不放了）；2010年新规定，2011年4月1日执行的上海市住宅物业管理规定
关于印发《业主大会议事规则》、《临时管理规约》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》示范文本 的通知 沪房地资物[2008]389号 各区县房地局: 　 为了贯彻实施《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）和修改后的国务院《物业管理条例》（以 下简称《条例》），完善业主自我管理模式，根据《上海市住宅物业管理规定》、《上海市加强住宅小区 综合管理三年行动计划（2007- 2009年）》等相关规定，结合本市物业管理实际情况，我局制定了《业主大会议事规则》、《临时管理规 约》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》示范文本。
　 《临时管理规约》由建设单位制定，在物业销售时向物业买受人明示，并予以说明。
《业主大会议事规 则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》由业主大会讨论通过，其中《业主大会议事规则》、《管 理规约》经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后生效，《专项维 修资金管理规约》经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后生效 。
　本文自发文之日起施行。
沪房地资物[2005]74号文同时废止。
上海市房屋土地资源管理局 二○○八年六月二十五日 临时管理规约 （示范文本） 　为了维护__________________________（以下简称“物业”） 全体业主、使用人的合法权