工期延误法律分析.doc

工期延误法律分析

工期延误法律分析
一、工期延误法律规定 （一）《中华人民共和国合同法》
第二百七十八条　 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。
发包人没有及时检查的，承 包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

第二百八十一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合 理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付 的，施工人应当承担违约责任。

第二百八十三条　 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承 包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

第二百八十四条　 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少 损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压 等损失和实际费用。
（二）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十五条：建筑工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格 的，鉴定期间为顺延工期时间。

二、工期延误法律分析 从以上法律可以看出： 当前，我国法律对工期延误问题规定得较为概括。
（一）实践中主要包括以下几项：
1、 因发包人过错而导致的工期延误。
如 A、 对隐蔽工程不及时验收而导致的工期延误； B、 不及时支付预付款、工程进度款而导致承包人无资金施工的工期延误； C、 对分段工程不及时验收而导致的工期延误； D、 不及时提供建筑材料、设备、场地、资金等导致的工期延误； 99jianzhupprar
2、因施工人过错而导致的工期延误。
如： A、建筑工程质量不合格而返工等所导致的工期延误；