租房的注意事项.doc

租房的注意事项.doc
房产信息来源：徐州房产网yidaw 租房的注意事项
一、不要轻信低价虚假租房广告。
例如：在租房市场上，某一热门地区普通住宅的依据室租价普遍在14 00 1500元以上，其周边地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500 600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。
目前市国土房管局已建立住房租赁指导 价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。

二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证》原件。
按现行规定，无论是房地产经 纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执 照》、《房地产经纪机构资质证》正本或《房地产经纪机构(分支机构)资质证》原件，并张贴其全部执业经 纪人《房地产经纪资格考试合格证》复印件。

三、签好房地产经纪合同。
签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格 式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。
徐州房产网签订合同时要查看签署 合同的执业房地产经纪人的资格证。

四、租房时，要明确房东的主体资格，保护自身的利益。
若房东为产权人的，生应当查看房东出具 的房地产权证及身份证件；若为转租的，应当查看“二房东”出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产权 证，上手租赁合同中应明确转租人在租赁期间有转租权。
确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。
另 外，出于安全考虑，需从房产中介处了解一些房东的个人情况。
比如：房东为何不在此居住，房东买该房屋时 是否属于投资性质，房东是否有法律经济纠纷会涉及该套房屋等。
如果是因为质量问题房东才搬离，则不宜 承租该房屋；如果房东有