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酒店式公寓的由来及特征

酒店式公寓的由来及特征 “酒店式公寓”来源于欧洲的“产权式公寓”，属舶来品，起源于20世 纪70年代欧美国家，由“时权酒店”（TimeshareHotel）演变过来。
“时 权酒店”是指出售一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可 以上市转售、转让或交换。
“时权酒店”发展到今天已演变成“产权式酒 店”，即由开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，并聘 请酒店管理公司引进酒店式物业管理，为业主开展出租服务和理财服务。
具体而言，酒店式公寓有如下几点特征：
1、提供酒店式服务和管理 所谓酒店式公寓，顾名思义，就是一种提供酒店式服务的公寓，它借鉴 酒店服务及管理模式，提供诸如家居清洁、送餐或宴会安排、洗熨及送衣、 电召的士、叫醒服务、订报、杂志、代订车船飞机票、钟点工服务等一系 列服务。
酒店式公寓的物业管理较一般公寓更完善，服务内容更多，为其独 特的消费群体提供所需的服务和物业管理。

2、商居两宜，兼具居住和办公两种功能 酒店式公寓既可用于居住，也可用于办公。
面积小的酒店式公寓中，居 住与办公空间混在一起，面积较大的酒店式公寓中，居住空间与办公空间 分离。
不同的酒店式公寓侧重点不同，有的偏重于居住，厨房、卫生间齐全，甚至有阳台；有的则偏重于办公，只有卫生间，没有厨房，提供一些办公设 施和通讯条件