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产权式酒店概念及现状

产权式酒店概念及现状 何为产权式酒店 　　 产权酒店兴起于上世纪70年代欧美国家的一些著名旅游城市和地区，英文 全称是"TIMESHARE"(中文译为"泰慕赛尔")即"时空共享"，其共同特点是都 建于景色优美的旅游业和经济比较活跃的地区，以保证酒店有较高的出租 率和物业升值空间。
产权酒店作为一种特殊投资和消费模式，符合经济资 源共享的基本原则，它使业主闲置的空房和酒店的大门向社会开放，对公 众推出一种即是消费又是存储，即是服务又是家产，即可自用又可赠送的 特殊商品，是房地产业和旅游业的有效结合，是经济发展到一定程度的必 然产物。
无论对发展商还是投资商，产权酒店都孕育着丰富的商机。
产权式酒店的性质 　　 在欧美等旅游及经贸发达的国家和地区，产权酒店通常被称为私人酒店， 它是投资赚取回报，进行休闲，度假，娱乐为目的新型物业形式，属于旅游 房地产类，它与旅游经济，贸易及房地产是有机结合互动发展的关系。
产权 酒店与别墅，普通商品住宅及商务写字楼等又有明显区别，购买产权式酒 店，在享受超值服务，彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住 宅写字楼的投资，股票投资，储蓄及国债投资等相比，投入轻松，风险小， 回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。
产权式酒店分类 时权酒店 是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年产值51周，共51个时间份） ，出售每一个时间份的使用权。
消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定 时间（如一周）的居住权。
纯产权酒店 是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公 司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报。
纯产权酒店又分为商务型 及度假型。
养老型酒店 是指投资人（往往是最终消费者），购买用于退休后养老的物业。
在退休前 委托管理公司经营管理直至退休后自用。
委托管理期间，投资人可获取一 定的投资回报。
一般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再出 售