挂牌流程及入市需要准备的材料.doc

挂牌流程及入市需要准备的材料.doc 挂牌流程及入市需要准备的材料
挂牌流程
一、 发布《挂牌公告》；
二、 有意向的竞买人购买挂牌文件；
三、 现场踏勘、答疑；
四、 开始挂牌；
五、 竞买人提出竞买申请；
六、 竞买人交纳竞买保证金并领取竞买资格证明；
七、 竞买人填写竞买报价单，参与竞买；
八、 更新挂牌显示，接受新的竞价； 九、 现场竞价。
挂牌截止时依然有两个以上竞买人要求竞价的，举行现场 竞价； 十、 确定竞得人； 十
一、 签订《挂牌成交确认》； 十
二、 退还未竞得人的竞买保证金； 十
三、 签订协议。
竞得人按照《挂牌成交确认》规定的时间签订有关协议； 十
四、 公布出让结果。
国有土地使用权入市交易办理程序
一、 递交申请：原土地使用权人或土地一级开发单位持有关材料向市国土 局递交出让申请；
二、 批转：市国土局土地市场处初审后批转市土地整理储备中心；
三、 核验：市土地整理储备中心对原土地使用权人或土地一级开发单所递 交的材料进行核验；
四、 联席会审议：市国土局会同市规划委、市发改委、市建委、市交通委、 市绿总指、市园林局、市文物局、市环保局、市规划院等联合对入市交 易土地的规划、建设、交通、文物、环保等方面进行联合审议；
五、 申领规划条件：市土地整理储备中心根据联席会审议结果向市规划委 申领规划条件；
六、 市政方案咨询及土地评估：原土地使用权人或土地一级开发单位根据 规划意见完成市政方案咨询和土地评估；
七、 底价审核：市国土局会同市价格管理部门对入市交易土地的底价进行 审核；
八、 编制方案：市土地整理储备中心根据规划、底价审核等编制招标、拍 卖、挂牌出让方案以及招标、拍卖、挂牌交易文件； 九、 方案报批：市土地整理储备中心将方案报市国土局土地市场处审核后 ，报局长审批； 十、 签订土地入市交易协议：同意入市交易的土地，原土地使用权人或土 地一级开发单位与市土地整理储备中心签订土地入市交易协议； 十
一、 组织招、拍、挂交易：市土地整理储备中心发布交易公告并组织