验房注意细节.doc

验房注意细节.doc 关于房子验收的细节

1、验房最重要的包括门窗，水电，暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题 。
根据房屋类型，一般都有300多验点。
详细的，你可以去看全国验房师实践教 学单位房师傅在网上公开的标准验点。

2、有些业主本身就在建筑行业工作，如果感觉对房屋各个系统都还比较熟悉， 也可以自带工具简易验房： 1）塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞 2）小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）报纸，火机----用于验收烟道，排风道是否通畅 4）万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 5）粉笔，笔，纸----用于标注问题 ，随时就收楼过程中发现的问题进行面登记 6）塞尺--用于测裂缝的宽度 7）卷尺--用于测量房子的净高 8）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳-- 用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
用这些简易工具可以验出最明显的问题，但复杂的、隐蔽的、需要精确测量也 确定误差的，就需要更多专业工具，如钢化玻璃检测仪、激光标线仪、噪声检 测仪等，可以参考专业人士的验房专用工具箱。

3、选择验房师和验房机构的标准，这个怎么说，一般不懂行的老百姓还真不好 判断。
因为验房这个工作，要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉，有的 建筑行业专家去验房，可能对水电比较精通，但对其他各个系统可能就所知甚 少。
闲话不说，给你提供几个参考标准吧： 1）验房师是否经过专业的培训： 有两个判断标准A是否有注册验房师证，根据编号是否可以在中国验房网和国 家人才网查证B明年开始，验房师还可能在中国就业培训技术指导中心下的网站 注册。
2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点 全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短 ，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般 就可能漏验一些问题，也要注意 3）是否有完整的验房专用工具 专业验房机构，一般都有一