方.doc

方.doc 房产证
关于新房如何办理房产证一定要慎重,多了解清楚情况再去办理。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些 地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权 证》。
如何办理房产证? 　　 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的 五证是否完备。
　　
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件 到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户 口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、 户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户 手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方 共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的 ，可出具委托委托代理人代为办理。
　　
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖 契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申 请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印 件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
邯郸市如何办理房产证 2010年 12月 2日 中原商报 我在明珠广场东面的一个小区买了一套商品房，想办理房产证。
请问 ，办理房产证都需要准备哪些证明，如何办理？ 商报三帮大使 据市房产交易中心工作人员介绍，凡是该商品房的开发商已经在房产 交易中心进行了初始登记的，房主可以来办理正规的房产证。
办理时 需要带上购房合同、发票、面积认定、物业维修基金的发票、身份 证原件及复印件，由房主本人来市房产交易中心（位于滏东大街和联 纺路交叉口处）办理。
详细情况可打电话３２７１２８９咨询。