《北京市土地储备和一级开发暂行办法》（试行）.doc

《北京市土地储备和一级开发暂行办法》（试行）

《北京市土地储备和一级开发暂行办法》（试行）
第一章 总 则
第一条 为规范土地储备和一级开发行为，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划，确保 有计划地供应土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28 号）和《北京市国有建设用地供应办法（试行）》（京政发 [2005]6 号）等有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称土地储备和一级开发，（以下简称土地储备开发）是指政府依法通过收购、收 回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供 应条件的行为。

第三条 市国土资源局（以下简称市国土局）负责本市土地储备开发管理工作，并委托土地储备机 构组织实施。
市发展改革、规划、建设、财政和审计等行政主管部门按照各自职责，做好 相应工作。

第四条 土地储备开发坚持以政府主导、市场化运作的原则，可以由土地储备机构承担或者通过 招标方式选择有相应资质等级的房地产开发企业（以下简称开发企业）承担。

第五条 储备开发后的土地，按照年度土地供应计划和供地政策，有计划地向市场供应。

第二章 土地储备开发计划
第六条 土地储备开发计划应当依据国民经济和社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规 划和近期城市建设规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划编制。

第七条 土地储备开发计划由市国土局会同市发展改革、规划、建设、财政、交通、环保等行政主 管部门和各区县政府编制。

第八条 土地储备开发计划按照以下程序编制： （一）区县政府、重点功能区管委会、中央、国务院在京机关（含所属单位）以及在京中央 直属大型企业集团和驻京部队提出年度土地储备开发计划，于每年的10 月上旬报市国土局。
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