成本D901-关于费率招标专题的探讨（刑天整理）.doc

成本D901-关于费率招标专题的探讨（刑天整理）.doc 成果
中国地产沙龙旗下分群地产成本管理D群 （159496261） 话题：费率招标 主持人：广东-霜*成本 时间：2011年9月1日9:15 地点：地产成本管理（D） 嘉宾:深圳-WWP-造价、上海－明－造价、广东-zz-成本、深圳-碧咸-成本
一、费率招标定义 广东-霜*成本 　　 费率招标是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标 人在投标报价时，以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会 以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施 工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定中标人的一种招标方式。
广东-霜*成本9:30:16 费率招标： 因无施工图纸或图纸不齐 全，导致计算工程量困难，直接影响标价确定，而工程 又要急于开工。
在这种情 况下，我们通过按费率招标的方式，选定施工队伍，以 不影响工程进行，充分体 现了“统一量，指导价，竞争费”的工程计价指导思想。
其基本做法是商务标只报出投标费率，结算时取费按中标费率结算，直接费部分 仍然按图纸或现场签证单为依据计算，套定额，其原理基本与传统的程序方法 一样，只是加大了取费上的竞争。

二、费率招标优缺点中国地产沙龙旗下分群地产成本管理D群 （159496261） 费率招标优点：
（1）能够较快地确定施工单位，项目可以较快的开展；
（2）能够合理地确定工程造价，避免不平衡报价使造价偏离实际价格； 缺点：
（1）加大了造价中间过程审核的难度，很多材料的价格，如果地方造价信息无，那 么核价相当困难，尤其是安装和绿化方面的价格；
（2）在定额套用上由于子目选用的不同而经常发生争执。

（3）由于施工单位的公关作用，价格核高的风险较大，需要造价师的个人品德纯 正。
以上是我的浅见，欢迎批评指正。
广东-霜*成本9:30:45
2、 缺点： 1）、该种招标计价方式，招标时只是确定中标费率，工程造价在招标时不能完整 体现出来，须待工程竣工结算时，才能完整计算工程造价。
2