何为真正意义上的顶级豪宅.doc

何为真正意义上的顶级豪宅.doc 别墅设计参考
顶级豪宅的概念与分类（别墅与公寓都可能成为顶级豪宅） 所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模、售价等方面都更高的住宅。
其豪华程度主要表现在其对资源的占有等方面。
而不同类型的住宅所占有的资 源类型可能完全不同，所谓豪宅就仅仅是一个统一称谓而已。
住宅从大的类型来分，有独立住宅（即通常所说的别墅类住宅）和集合式住宅（即 公寓式住宅）。
若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该考虑其室外环境，比如自然 山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。
而对公寓型豪宅主要看其每户的室 内建筑面积及装修标准。
这两类住宅的评判标准完全不同，所以对豪宅的评述应 该分两类：独立型豪宅（别墅豪宅）及集合型豪宅（公寓豪宅）。
中国大陆别墅豪宅的代表莫过于上海紫圆1号别墅。
其身价达到1.3亿人民币，占 地面积18亩，建筑面积1500平方米，采用了从钢结构到雾化玻璃等多种先进的技 术与设备。
在其所享有的自然山水资源方面，也的确在上海、北京这样的大城市 真正的顶级。
而新一代公寓豪宅的代表，则要数无锡财富中心，一梯一户的百米 高层，每户有超大空中花园，电梯由室外花园入户，钢结构体系及大跨度空间， 使户型全部灵活布置，大堂等公共服务设施按星级酒店豪华标准装修。
这两类住 宅虽然建筑形式和所享有的资源各不相同，但在其设施的配置、资源的档次、每 户的规模和市场售价等方面，均能够达到豪宅的标准。
别墅不等于豪宅（别墅产品分化） 中国人的别墅概念其实跟国外有很大的不同。
国内通常把一户一栋的独立住宅 称为别墅，每栋售价一般数百万，通常卖给中国的富豪阶层，而这样的独立住宅在国外叫做House，是卖给普通阶层的。
到过国外的人都可能有这样的经验，除了 市中心有少量的高层和多层住宅以外，在城市的边缘或远郊都有数平方公里范 围的这样的House社区。
在美国称为singlefamilyhouse，在英国称为detached house。
这样的house是卖给普通或者中高档收入阶层的，其标准不高，每户面积 也未必很大，整体的建筑密度适中。
在国外作为
第二居