巧还房贷的方法.doc

巧还房贷的方法.doc 怎样还贷
在网上经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想 着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活 标准，更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。
　 　　 可见，房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，很多网友们都是房奴一族， 房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有 讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗10年。
下面整理出不 同的还贷方式供大家借鉴和学习。
　　 选择合适的房贷还款法 　　 　　
1、分阶段性还款法适合年轻人。
由于年轻人、生刚参加工作，手头资金紧张 ，所以这种还款方式就允许客户有3- 5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的 夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
　　 　　
2、等额本金还款法适合收入高人群。
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐 渐减轻负担。
这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本 次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本 息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年 的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款 压力不大的人群比较合适。
　　　　
3、等额本息还款法适合收入稳定人群。
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与 利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给 银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
可见 对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
　　 　　
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。
一次性还本付息，指 借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。
对于小企业或者个体 经营者，可以减轻还款压力。
　　 　　
5、转按揭。
转按揭是指由新贷款银行帮助