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闲置土地处置办法

闲置土地处置办法 2009-10-13 （国土资源部令第5号） 《闲置土地处置办法》，已经1999年4月26日国土资源部第6次部长办公会议通过， 现予发布，自发布之日起施行。
一九九九年四月二十八日
第一条 为依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管 理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法 。

第二条 本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地 的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地： （一）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准未规定动工开发建设日期，自 国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准颁发之日起 满1年未动工开发建设的； （二）已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一 或者已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的； （三）法律、行政法规规定的其他情形。

第三条 市、县人民政府土地行政主管部门对其认定的闲置土地,应当通知土地使用者，拟 订该宗闲置土地处置方案，闲置土地上依法设立抵押权的，还应通知抵押权人参与处置方案的拟订工作。
处置方案经原批准用地的人民政府批准后，由市、县人 民政府土地行政主管部门组织实施。
处置方案可以选择下列方式： （一）延长开发建设时间，但最长不得超过1年； （二）改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；